Das Objekt.
Helle Maisonettewohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage von Hennef-Warth
Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in begehrter, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Hennef-Warth. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt alle Räume der unteren Wohnebene miteinander verbindet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden – hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden in angenehmer Privatsphäre. Zudem bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für einen stilvollen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.
Die geräumige Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten entsprechend Ihrer individuellen Lebenssituation. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein helles Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten und durch ihre angenehme Größe überzeugen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das große Fenster sorgt für viel natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen Böden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, die den Räumen Wärme und Behaglichkeit verleihen. Diele, Küche und Badezimmer verfügen über zeitlose, helle Bodenfliesen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Auch im Untergeschoss überzeugt die Wohnung mit praktischen Extras: Ein separater Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Fahrradraum für die sichere Unterbringung von Fahrrädern. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren wertvollen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz (Kaufpreis zzgl. 10.000,00 €), der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Eine gepflegte Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiver Lage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
