VORANKÜNDIGUNG *Floristik in gefragter Lage!* Vermietete Gewerbeeinheit am Friedhof Kaldauen.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Hauptstraße im Siegburger Stadtteil Kaldauen. Die zentrale Verkehrsachse des Stadtteils sorgt für eine hohe Wahrnehmbarkeit und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Zwei zum Mietobjekt gehörende Stellplätze ergänzen die Standortqualität.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarschaft zum zwischen Kaldauen und Stallberg gelegenen Friedhof. Für den bestehenden Blumen- und Floristikbetrieb ergibt sich daraus eine außergewöhnlich passende Verbindung zwischen Standort und Nutzung. Die Nähe zum Friedhof, die großzügigen Schaufensterflächen und die direkte Lage an der Hauptstraße schaffen gute Voraussetzungen für eine dauerhafte Kundenfrequenz.

Kaldauen ist ein gewachsener und bevölkerungsreicher Siegburger Stadtteil mit überwiegender Wohnbebauung und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Entlang der Hauptstraße sowie im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Siegburger Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein breites Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsangebot.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist überzeugend. Busverbindungen führen unter anderem über Kaldauen zum Siegburger Bahnhof sowie in Richtung Hennef. Der ICE- und Regionalbahnhof Siegburg/Bonn ermöglicht eine schnelle Weiterreise in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt und zu weiteren überregionalen Zielen.

Mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen zur Siegburger Innenstadt, nach Hennef und in die umliegenden Städte und Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises. Über die A560 und die A3 sind insbesondere Köln, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine hohe Sichtbarkeit, die direkte Erreichbarkeit und vor allem durch die für ein Blumenfachgeschäft besonders vorteilhafte Nachbarschaft zum Friedhof.