Auf den Mietpreis für Wohnraum wirken sich drei Bestandteile aus. Das ist zum einen die Kaltmiete, also das Entgelt für die bloße Überlassung der Mieträume. Zum anderen müssen hier die so genannten kalten Betriebskosten berücksichtigt werden. Als dritte Position müssen in den Mietpreis die Kosten für die Beheizung und die Aufbereitung des Warmwassers eingerechnet werden. Daraus ergibt sich der gesamte Mietpreis.
Bei einer gewerblichen Nutzung wird der Mietpreis noch zusätzlich durch die Umsatzsteuerpflicht des Vermieters beeinflusst. Man unterscheidet hier noch die Nettomiete und Bruttomiete.
Die Kaltmiete macht beim Mietpreis meistens den größten Posten aus. Sie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst und ist zwischen den Vertragsparteien frei verhandelbar, es sei denn, die Erstellung oder Sanierung des Gebäudes ist staatlich bezuschusst worden oder beim Eigentümer handelt es sich um eine gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft. Ansonsten machen die Ausstattung der Mieträume und deren Lage den größten Einfluss auf die Miethöhe geltend. Es gibt also einiges zu beachten bei der Findung des richtigen Mietpreises. Wir haben die Erfahrung und finden den richtigen Preis heraus.
