Immobilie im Alter.

Aber wo sind die Stolpersteine, die Ihre Selbständigkeit gefährden? In der Regel macht man sich in jüngeren Jahren recht wenig Gedanken um die barrierearme Ausstattung der neuen Immobilie und verschwendet keinen Gedanken an ein altersgerechtes Wohnen. Aber jetzt brauchen Sie eine bauliche Veränderung. Sie können Fachleute für den Umbau konsultieren. Und es gibt Fördertöpfe, um Sie bei der Finanzierung zu entlasten. Doch nicht jede Immobilie ist für einen Umbau geeignet. Oder vielleicht sind die kalkulierten Kosten einfach zu hoch? Überprüfen Sie vorab mit einem guten Berater, welche Umbaumaßnahmen zu welchen Kosten realisierbar sind.  

Sie haben sich entschieden: Die Strapazen eines kostspieligen Umbaus möchten Sie nicht auf sich nehmen und lieber in eine moderne, pflegeleichte Eigentumswohnung umziehen. Da das Eigenheim meist schon abbezahlt ist, können Sie über den Verlaufserlös frei verfügen. Sie können sich Träume und Wünsche erfüllen, Ihr monatliches Einkommen aufbessern – oder eine auf Ihre Bedürfnisse angepasste Altersimmobilie finanzieren. Aber Sie sollten Profis mit dem Verlauf betrauen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Denn das Haus soll Teil Ihres Vermögens und Nachlasses bleiben. Die Vermietung ist eine gute Alternative zum Verkauf. Es fließen Meiteinahmen auf Ihr Konto, mit denen Sie Ihr monatliches Einkommen aufbessern. Mit diesem erweiterten finanziellen Spielraum können Sie den Wohnraum beziehen, der zu Ihnen passt.

Aber bevor Sie vermieten: Prüfen Sie, ob Ihre Immobilie noch den Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnen entspricht. Welche Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig? Auch hier unterstützen wir Sie gerne bei Ihren Plänen. Und vor allem bei der Suche nach einem angenehmen und solventen Mieter.

Vielleicht ist Ihre Rente knapp bemessen, es gibt wenig finanziellen Spielraum für Extraausgaben. Das Konzept der Immobilienverrentung bei Nießbrauch könnte hier eine interessante Option sein. Gegen Verkauf erhalten Sie das Recht, Ihre Immobilie zu nutzen, zu bewohnen, ohne dass sie Ihnen gehört. Der Nießbrauch wird ins Grundbuch eingetragen und vom Verkehrswert der Immobilie abgezogen. Der restliche Verkaufserlös steht Ihnen für Ihre Ansprüche und Wünsche zur Verfügung.

Auch in diesem Fall wird Ihre Immobilie verkauft. Im Gegenzug erhalten Sie ein lebenslanges Wohnrecht und eine monatliche Rente. So können Sie Ihr Einkommen aufbessern und weiterhin in Ihrem geliebten Zuhause wohnen.