Das Objekt.
Solide Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen in einer der besten Lagen der Ostseeküste.
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Ladenlokal in der repräsentativen Villa Seestern – direkt an der Strandpromenade des renommierten Ostseebades Binz auf der Insel Rügen. Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum feinsandigen Strand garantiert eine außergewöhnlich hohe Passantenfrequenz und zählt zu den begehrtesten Einzelhandelsstandorten der Insel.
Das Objekt ist unbefristet an ein etabliertes Schuhfachgeschäft vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 55.000 €. Der Mieter ist ein traditionsreiches Unternehmen, dessen Geschichte bis in das Jahr 1910 zurückreicht. Das Filialunternehmen betreibt heute mehrere Dutzend Standorte, insbesondere in Norddeutschland, und beschäftigt mehr als 450 Mitarbeiter. Die langjährige Marktpräsenz und wirtschaftliche Stabilität des Mieters unterstreichen die Attraktivität dieser Kapitalanlage.
Zum Angebot gehören außerdem vier Garagen, die an das benachbarte Hotel vermietet sind. Für diese Garagen besteht bereits zum Ende des laufenden Jahres die Möglichkeit einer Mietanpassung, wodurch zusätzliches Ertragspotenzial besteht.
Premiumstandort mit hoher Besucherfrequenz
Das Ostseebad Binz ist das touristische Zentrum der Insel Rügen und zählt Jahr für Jahr zu den beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Millionen von Übernachtungen sowie zahlreiche Tagesgäste sorgen während der gesamten Saison für eine außergewöhnlich hohe Kundenfrequenz. Die Strandpromenade mit ihren historischen Bädervillen, Cafés, Restaurants, Hotels und exklusiven Geschäften bildet den Mittelpunkt des touristischen Lebens und zieht Besucher aus dem In- und Ausland an.
Die Kombination aus Urlaubsgästen, Tagesbesuchern und Einheimischen schafft hervorragende Voraussetzungen für den stationären Einzelhandel. Die unmittelbare Strandlage gewährleistet eine dauerhaft starke Sichtbarkeit und ausgezeichnete Laufkundschaft.
