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Villa im Bäderstil

*Luxuriöses Apartment mit direktem Meerblick, Balkon in Binz (Rügen) - direkt am Strand

Das Objekt.

Wohnen, wo die Ostsee jeden Tag zum Panorama wird

In einer der schönsten Villen von Binz erwartet Sie diese stilvolle Eigentumswohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der repräsentativen Villa Seestern. Die historische Bäderarchitektur, die unmittelbare Lage an der Strandpromenade und der freie Blick auf die Ostsee machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer harmonischen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen holen das maritime Flair direkt in den Wohnraum und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der einen traumhaften Blick auf die Ostsee eröffnet. Hier genießen Sie vom Frühstück bis in die Abendstunden das einzigartige Küstenpanorama und das besondere Flair der Binzer Strandpromenade.

Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, hochwertiges Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet erstklassige Wohnqualität mit einer der begehrtesten Lagen der deutschen Ostseeküste.

Sonstiges

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Ausstattung.

Highlights auf einen Blick

* ca. 60 m² Wohnfläche
* Obergeschoss der repräsentativen Villa Seestern
* Erstklassige Lage direkt an der Strandpromenade von Binz
* Großzügiger Südbalkon mit herrlichem Meerblick
* Helle Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung
* Moderne Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
* Sofort bezugsfertig
* Ideal als exklusive Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage

Objektdaten.

Objektnummer 37666629
Objektart Etagenwohnung
Ort Binz
Baujahr 1999
Zustand Neuwertig
Zimmer 1

Flächen.

Wohnfläche 60 m²

Preise.

Kaufpreis 699.000,00 €
Provision 3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Binz zählt zu den exklusivsten Ostseebädern Deutschlands und begeistert mit seiner einzigartigen Verbindung aus historischer Bäderarchitektur, feinsandigem Sandstrand und maritimem Flair. Die prachtvollen Villen entlang der Strandpromenade verleihen dem traditionsreichen Seebad seinen unverwechselbaren Charakter und machen Binz zu einer der begehrtesten Wohn- und Ferienadressen auf der Insel Rügen.

Zahlreiche Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Flanieren und Genießen ein. Die berühmte Seebrücke, der kilometerlange Strand und die weitläufige Promenade liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Ob entspannte Spaziergänge am Meer, Wassersport oder kulinarische Entdeckungen – Binz bietet zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn, Bundesstraße und dem nahegelegenen Festland ist Binz bequem erreichbar und zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Urlaubszielen Deutschlands. Gleichzeitig erfreut sich der Ort einer konstant hohen Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien und wertbeständigen Kapitalanlagen.

Die Insel Rügen

Rügen ist Deutschlands größte Insel und fasziniert mit ihrer beeindruckenden Vielfalt aus weißen Kreidefelsen, kilometerlangen Sandstränden, idyllischen Boddenlandschaften und weitläufigen Buchenwäldern. Zahlreiche Naturschutzgebiete, der Nationalpark Jasmund sowie malerische Fischerdörfer und traditionsreiche Ostseebäder machen die Insel zu einem der schönsten Reiseziele Europas.

Neben ihrer einzigartigen Natur bietet Rügen ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturangebot mit Yachthäfen, Golfplätzen, Rad- und Wanderwegen, Wellnesshotels sowie einer ausgezeichneten Gastronomie. Die hohe touristische Attraktivität sorgt seit Jahren für eine nachhaltige Nachfrage nach exklusiven Ferienwohnungen und macht die Insel zu einem besonders interessanten Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Filippo Mannella
Immobilien-Center Neunkirchen.

Geschäftsführung

Kontakt

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