Das Objekt.
In zentraler Lage von Rheinbach, in der Straße "Vor dem Dreeser Tor", steht dieses großzügige Ladenlokal ab Januar 2027 zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 220 m². Davon entfallen ca. 121 m² auf die eigentliche Verkaufsfläche, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder Showroom-Konzepte eignet. Die großzügige und offen gestaltete Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Präsentation.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 86 m² große, geflieste Lagerfläche, die im Geschoss direkt darunter befindet, intern durch eine breite Treppe verbunden ist und somit kurze Wege für Warenlogistik und Lagerhaltung ermöglicht.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt sind zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude, die die Anlieferung erleichtern oder als Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können.
Eckdaten im Überblick:
ca. 220 m² Gesamtnutzfläche
ca. 121 m² Laden-/Verkaufsfläche
ca. 86 m² Lagerfläche (gefliest)
2 WC-Anlagen
2 PKW-Stellplätze hinter dem Haus
sehr gute Innenstadtlage in Rheinbach
Verfügbarkeit: ab Januar 2027
Die Fläche wurde zuletzt als Modegeschäft genutzt und eignet sich weiterhin hervorragend für Einzelhandel, aber auch für zahlreiche andere Nutzungskonzepte.
Nach Auswertung des Wettbewerbs und es Bestands in Rheinbach fehlen noch folgende Branchen bzw. Geschäfte:
Hochwertiges Café mit eigener Spezialität (Patisserie, Rösterei, Frühstück/Brunch, Konditorei)
Feinkost/Regionalladen (Wein, Käse, regionale Produkte, Unverpackt- oder Bio-Spezialitäten)
Konzeptstore (Mix aus Deko, Design, Papeterie, Geschenkartikel, evtl. mit kleinem Café)
Freizeit- und Erlebnisangebote (z.B. Escape Room, Kreativ-Atelier/Kurse, Koch- oder Backstudio, Kinder-Indoor-Konzept in kleinerer Form)
Gesundheits- und Schönheitskonzepte (Premium-Kosmetik/Beauty-Bar, Physiotherapie mit Shop, Sanitätshaus mit moderner Präsentation)
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wir nachgereicht.
