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*Charmant. Tierlieb. Einzigartig.* Generationenwohnen auf ehemaligen Bauernhof.

Das Objekt.

Wir freuen uns, Ihnen diesen ehemaligen Bauernhof in Much-Bröl vorstellen zu dürfen. Es handelt sich hier um zwei aneinander angebaute Einfamilienhäuser (die genauen Baujahre sind aktuell noch nicht bekannt) und einem großen Hallenanbau mit ca. 244 m², welcher auf der einen Seite eine Roll-Schiebeanlage und auf der anderen Seite zwei Rolltore mit einer guten Durchfahrtshöhe hat. Die Hallen können vielfältig genutzt werden. Hier wäre eine Vermietung oder Verpachtung, zum Beispiel an Wohnmobilbesitzer möglich. Die Hallen haben zwei separate Aufenthaltsräume und eine Toilettenanlage im rückwertigen Bereich.
Das linke der beiden Häuser ist ein Fachwerkhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche, welches zwar eine niedrigere Deckenhöhe hat aber seinen Charme vollends entfaltet. Dieses wohlige Zuhause besticht durch eine wohnliche Atmosphäre und seine tolle Raumaufteilung. In dieser Haushälfte ist in den letzten Jahren immer wieder etwas gemacht und modernisiert worden, wie zum Beispiel das großzügige Wannen-Duschbad, welches zeitlos gefliest wurde. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Im Obergeschoß sind mehrere Schlafräume, wobei man hier eventuell auch die eine oder andere Wand entfernen und die Räume noch vergrößern könnte.
Absolutes Highlight bei dieser Liegenschaft ist der alte und umgebaute Gewölbekeller.
Hier ist schon so manches Fest gefeiert worden.
Das rechte Haus ist ein massivgebautes Haus mit ca. 151 m² Wohnfläche. Hier sind die Sanierungsarbeiten allerdings ins Stocken geraten. Verbaut wurden zwei große Küchen, eine davon ist erst kürzlich eingebaut worden und wartet auf seine Einweihung. Das Wannen- Duschbad im Obergeschoss hat ebenfalls erst kürzlich eine Neubelebung erfahren. Diese Bad wurde mit einer ebenerdigen Dusche und einer, für heutige Verhältnisse, sehr großen Badewanne bestückt.
Das Grundstück ist im Vorderbereich komplett asphaltiert. Hinter den Häusern ist ein Paradies für Tierliebhaber entstanden. Hier ist ein Stallgebäude in Form einer Almhütte, welche aktuell Schutz für Gänse, Hühner und eine Ziege bietet. (Die Tiere müssen nicht zwingend übernommen werden.)

Weitere Highlights sind die tolle Weitsicht über das Tal, der Krippenwanderweg, welcher direkt vor dem Anwesen vorbei führt und das übergroße Carport an der linken Hausseite. Hier haben mindestens vier Fahrzeuge Platz. Die Satteldachkonstruktion des Carports kann in der Spitze noch als weiterer Stauraum ausgebaut und genutzt werden.
Zum Abschluss gibt es noch ein massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 24 m² auf der linken Grundstücksseite und im vorderen Grundstücksbereich steht noch ein weiteres Gebäude mit Satteldach und ca. 18 m², welches zuletzt das Zuhause von Hunden war. Laut Auskunft der Eigentümer und dem zuständigen Bauamt, kann dieses Häuschen als Café umgebaut und genutzt werden. Die Genehmigung hierfür liegt sogar vom Rhein-Sieg-Kreis vor.

Hofansicht
Für Tierliebhaber
Fachwerkhaus
Vorderansicht mit Hunde-Haus
Vorderansicht
Carport
Hallenanbauten
Seitliche Vorderansicht
Hundehaus
seitliche Ansicht
Hofeinfahrt
Garteneinsicht
Rückansicht
Gartenbereich mit Tiergehege
Kellerabgang
hauseingang Fachwerkhaus
Flurbereich
Flur mit Treppenaufgang
Küche mit Essbereich
Küchenansicht
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminecke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick ins Badezimmer
Badezimmer
wannen-Duschbad
Gäste-WC
Terrasse mit Überdachung
Terrasse
Treppenaufgang
1. Schlafzimmer 1. OG
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer OG
2. Schlafzimmer OG
3. Schlafzimmer OG
4. Zimmer im OG
Gewölbekeller
Hauseingang rechtes Haus
Eingangsbereich rechtes Haus
Küche 1 im EG
Küche im EG
Badezimmer im EG
Badezimmer im EG
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Verbindungsgang zum Heizungsraum
Heizung
terrasse mit Gartenbereich
Treppenaufgang
Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Zimmer 1
Duschbad mit Waschmaschienenanschluss OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche
Balkon im OG
Balkon im OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1 im Dachgeschoss
Zimmer1 im Dachgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
Zimmer 3 im Dachgeschoss
Wannen-Duschbad im Dachgeschoss
Wannenduschbad im Dachgeschoss
Hallenbereich 1 links
Hallenbereich 1 links
Hallenbereich 2 und 3
Hallenbereich 2 und 3
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Lagerraum 4 Rückseite
Toilettenbereich Rückseite
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