offenes Raumkonzept

*Exklusives DAVINCI Haus, mit Sauna und traumhaftem Blick ins Tal von Lohmar-Wahlscheid*

Das Objekt.

Dieses außergewöhnliche DAVINCI Haus (Baujahr 2006) begeistert mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und spektakulärem Naturblick. Auf ca. 182 m² Wohn- und 39 m² Nutzfläche vereint sich Design, Komfort und Energieeffizienz – ideal für anspruchsvolle Paare und Familien.

Das Haus wurde vor zwei Jahren vollständig neu gestrichen und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Großflächige Glasfronten öffnen den Wohnbereich zur Talseite, während die transparente Regenrinne ein einzigartiges Wasserspiel schafft – ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Natur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Miele-Einbauküche, Kochinsel und direktem Terrassenzugang. Im Untergeschoss bieten Sauna, Dusche und WC einen privaten Wellnessbereich; zusätzlich steht ein flexibel nutzbares Zimmer als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss überzeugt mit heller Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer und stilvollem Bad mit Wanne und Dusche.

Highlights: Fußbodenheizung im ganzen Haus, hochwertiges Echtholzparkett, drei PKW-Stellplätze mit Wallbox, Photovoltaikanlage (11 kWp) mit Speicher (9 kW), liebevoll angelegter Garten mit Teich und Gartenhaus.

Ein Zuhause für Designliebhaber, die Ruhe, Licht und Wohnqualität auf höchstem Niveau schätzen.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung.

Highlights

*Architektonisch außergewöhnliches DAVINCI Haus mit eleganter Holz-Glas-Konstruktion in harmonischer Hanglage

*Ca. 182 m² Wohnfläche + 39 m² Nutzfläche, individuell geplant und mit Liebe zum Detail realisiert

*Frisch renoviert – Fassade und Innenräume vor rund zwei Jahren komplett neu gestrichen

*Großflächige Fensterfronten mit beeindruckendem Talblick und lichtdurchfluteten Räumen

*Transparente Regenfallrohre als stilvolles architektonisches Highlight mit faszinierendem Wasserspiel bei Regen

*Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als kommunikatives Herzstück des Hauses

Ausstattung

*Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten

*Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit

*Hochwertige Fliesen im Wohnbereich und Echtholzparkett in den Schlafräumen

*Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – exklusives Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden

*Familienbad mit Dusche und Badewanne, offene Galerie, helles Kinder- und Elternschlafzimmer

*Großzügige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Teich als Ruheoase

Energie & Außenbereich

*Photovoltaikanlage (ca. 11 Kilowattpeak) – erst zwei Jahre alt und damit auf modernstem Stand

*Stromspeicher (ca. 9 Kilowatt) für effiziente Energienutzung und reduzierte Betriebskosten

*Drei Autostellplätze direkt am Haus, zusätzlich Wallbox für E-Fahrzeuge

*Gartenhaus mit praktischem Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien

Objektdaten.

Objektnummer 37666350
Objektart Einfamilienhaus
Ort Lohmar
Baujahr 2006
Zustand Neuwertig
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 182 m²
Grundstücksfläche 437 m²
Gesamtfläche 221 m²
Nutzfläche 39 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 86.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2006
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 18.02.2036

Preise.

Kaufpreis 799.000,00 €
Provision 3,00 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das exklusive DAVINCI-Haus liegt zentral und doch ruhig im Herzen von Lohmar-Wahlscheid – als "Tor zum Bergischen Land" bekannt, umgeben von malerischen Hügeln, Wäldern und der Agger. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit bester Erreichbarkeit: Siegburg (A3/A560) in nur 10 Minuten, Köln in ca. 25 Minuten per Auto.

Bildung:

*Grundschule Wahlscheid: ca. 5 km (ca. 9 Min. Auto)

*Gesamtschule Lohmar und das Gymnasium Lohmar: ca. 6,4 km (ca. 11 Min. Auto)

*Wahlscheid gilt als familienfreundlich mit guter schulischer Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten:

*Nahversorgung direkt im Ort: Lidl-Einkaufsmarkt, Bäckereien & Konditoreien, Friseure und kleine Läden

*Größere Center: Kaufland Lohmar-Zentrum (ca. 8 km), Siegburg (ca. 13 km).

Ärzte & Gesundheit:

*Mehrere Hausärzte, Apotheken und Fachärzte (z. B. Zahnärzte) im Ort

*Evangelisches Altenheim Wahlscheid mit Cafeteria in unmittelbarer Nähe

*Helios Klinikum Siegburg: ca. 13 km entfernt.

Gastronomie & Restaurants:

*Lokale Highlights: Gasthäuser wie Aggerhof oder traditionelle Bergische Küche

*Vielfältige Auswahl von italienisch bis regional in Lohmar-Wahlscheid.

Freizeit & Erholung:

*Wandern & Radfahren im Bergischen Land, Agger-Tal und Naturschutzgebieten

*St. Bartholomäus-Kirche und Heimatmuseum für Kulturinteressierte

*Nahe Agger für Angeln/Fischen, Spielplätze und Vereinsangebote (Fußball, Tennis).

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.