Das Objekt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll und umfassend sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus verbindet modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und einem rundum harmonischen Wohngefühl. Auf rund 98 m² Wohnfläche genießen Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Behaglichkeit auf ideale Weise vereint – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung wurde 2024 vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Vom Boden bis zur Decke wurde alles erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Der elegante Laminatboden in warmer Holzoptik verleiht den Räumen eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnstimmung mit Blick ins Grüne. Praktisch und komfortabel: In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden verbaut.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Zuhauses – mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend – der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Lage. Ein angrenzender zusätzlicher Raum, erreichbar über einen offenen Durchgang, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als begehbarer Kleiderschrank, ruhiges Homeoffice, gemütliches Kinderzimmer oder persönliche Rückzugsecke – hier gestalten Sie Ihren individuellen Lieblingsplatz.
Die helle Küche bietet Platz für Ihre persönliche Küchengestaltung. Praktisch: Ein Einbauschrank schafft Raum für Waschmaschine und Trockner.
Das modern sanierte Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgt für ein stilvolles, zeitgemäßes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine clevere Abstellnische im Eingangsbereich mit passgenauen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Komfortabel ist auch die eigene Garage (mtl. 90 €) mit elektrischem Garagentor, in der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt steht. Weitere Stellplätze befinden sich in der Umgebung. Ein separater Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum runden das Angebot ab.
Hinweis: Der derzeit vorliegende Energieausweis ist noch bis zum 01.11.2025 gültig. Die angegebenen Werte können daher von der aktuellen energetischen Situation abweichen. Ein neuer Energieausweis wird in Kürze erstellt und nachgereicht.
