Das Objekt.
Die ca. 97 m² große Vierzimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Die Fotos zeigen teilweise den aktuellen Zustand vor der Renovierung, teilweise Vergleichsbilder aus der Nachbarwohnung (nach Renovierung), teil durch KI möblierte Fotos.
Sie gefällt insbesondere durch das sehr große lichtverwöhnte Wohnzimmer und den ruhig nach Süden gerichteten Balkon. Die Wohnung wird ansprechend renoviert übergeben. Anhand der Fotos der Nachbarwohnungen können Sie einen ersten Eindruck davon gewinnen, wie sie aussehen wird.
Es wird moderner Vinylbodern verlegt und neue weiße Türen eingesetzt. Die Wohnung wird ein neues Bad bekommen und der Balkon wird ebenfalls hergerichtet.
Der Balkon ist vom Esszimmer aus zugänglich.
Die rückwärtigen Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht, die zur Straßenseite gelegenen Fenster sind vermutlich von vor 2013 und schallschützend, sodass Sie von der Straße nicht viel mitbekommen.
Das neue Tageslichtbad wird modern mit grauen Fliesen gestaltet und wird mit neuen Sanitäerobjekten versehen. Es ist eine Dusche vorgesehen.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Das Treppenhaus wurde neu gestrichen, die Fassade bekommt ebenfalls einen neuen Anstrich und die Außenanlagen werden neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert.
Die Gasheizung dieser Wohnung stammt aus 2005.
