Vorderansicht

*Kompakt* Helles Appartement mit großem Westbalkon & Tiefgarage in Spich

Das Objekt.

Das ca. 43 m² große Apartement ist perfekt für eine Person und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der lichtverwöhnte Wohn-Schlafraum ist mit hellem Laminatboden ausgelegt und halboffen zur Küche gelegen. Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Der nach Westen gerichtete Balkon bietet Ihnen Sonnenschein bis in den Abend hinein.
Die Diele bietet genügend Platz, um hier einen dreitürigen Kleiderschrank und eine Kommode aufzustellen.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.
Ein Kellerraum und die Mitbenutzung der Waschküche sind im Mietumfang enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 50,- € vermietet.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektdaten.

Objektnummer 37665965
Objektart Etagenwohnung
Ort Troisdorf / Spich
Baujahr 1993
Zimmer 1

Flächen.

Wohnfläche 43 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 107.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Gültig bis 29.05.2028

Preise.

Kaltmiete 415,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Kaution 1.170,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten,, vorwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebauten Straße in einem gepflegten Umfeld unweit des Spicher Bahnhofs.

Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region. Nach wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie den Waldrand mit Bächen und Teichen - immer wieder einen Spaziergang wert.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
Kletterhalle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und vielfältige weitere Angebote für die Freizeigestaltung wird Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. H&M, Deichmann, Saturn, Cineplex etc.) ist schnell erreicht.

Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. . Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Von der Haltestelle Spich, die fußläufig erreichbar ist, bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.

Svenja Klinke
Immobilien-Center Troisdorf.

Inhaberin Immobilien-Center Troisdorf . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig ges{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 277 in file \/var\/www\/vhosts\/mannella-immobilien.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }