Das Objekt.
Landliebe mit Weitblick – Wohnidylle mit Ausbaupotenzial
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Bergischen Landes erwartet Sie ein charmantes Fachwerkhaus aus der Jahrhundertwende (um 1900, umfassend saniert 1959) – eingebettet in ein ca. 4.100 m² großes Hofgrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ob liebevolle Sanierung oder kompletter Neubau: Diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Wohnträume mit ländlichem Flair – und das auf einem Areal, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Sanieren und erweitern – Wohnen mit Geschichte
Das bestehende Wohnhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine freistehende Fachwerk-Garage mit Dachboden. Die Substanz ist gepflegt, aber nicht mehr zeitgemäß. Das moderne Bad sowie erneuerte Fenster und Dacheindeckung wurden bereits umgesetzt. Beheizt wird das Haus aktuell über einen Kohle-/Holzofen. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Mit handwerklichem Geschick oder durch die Einbindung eines Architekten lässt sich das Haus erweitern oder umbauen und in ein stimmungsvolles, komfortables Zuhause verwandeln. Auch die angrenzende Garage lässt sich als Atelier, Gästehaus oder Nebengebäude integrieren – oder alternativ abreißen.
Neubau auf großzügigem Hofareal
Wer neu denken möchte, kann das bestehende Wohnhaus und die Nebengebäude zurückbauen und auf dem ca. 4.100 m² großen Grundstück ein modernes Einfamilienhaus, Landhaus oder Mehrgenerationenprojekt verwirklichen. Die Grundstückstiefe und -breite ermöglichen großzügige Garten- und Terrassenflächen, Nebengebäude oder sogar Tierhaltung – ideal für Familien mit Naturbezug.
Zusätzliche Fläche – Weide, Freizeit, Tierhaltung
Direkt angrenzend an das Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres, ca. 4.700 m² großes Weidegrundstück, das derzeit verpachtet ist. Diese Fläche eignet sich bei Eigenbedarf hervorragend für die private Pferdehaltung, Hobbylandwirtschaft oder Tierhaltung, z. B. Hühner, Schafe oder Alpakas. Auch eine Kombination aus Freizeitnutzung und naturnahem Gartenkonzept wäre denkbar – ideal für Menschen mit einem Faible für Natur, Ruhe und Freiraum.
Fazit
Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial in herrlicher Lage. Ob als stilvolles Landhaus mit Geschichte oder als Neubau mit eigener Vision – hier können Sie auf einer Gesamtfläche von über 8.800 m² Ihre ganz persönliche Vorstellung vom Wohnen im Grünen verwirklichen.
