lichtverwöhntes Wohnzimmer

*Altbauflair mitten in Troisdorf* Lichtverwöhnt mit hohen Decken

Das Objekt.

Die lichtverwöhnte Zweieinhalbzimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines schönen Altbaus aus der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert.
Sie gefällt insbesondere durch ihre hohen Decken, lichtdurchflutete Räume, eine schöne Grundrissgestaltung und den modernen Kaminofen im Esszimmer.
Altes wurde bewahrt und Neues harmonisch ergänzt. Allein die wunderschönen alten Türen und der vereinzelte Stuck geben der Wohnung "das Besondere".
Bereits beim Betreten des Gebäudes fühlen Sie sich in eine andere Zeitversetzt. Das Treppenhaus mit gedrechselter Holzwangentreppe führt Sie in die obere Etage, die alleine von Ihnen bewohnt werden wird. Im Haus gibt es insgesamt nur zwei Wohnungen und im Erdgeschoss hat ein Pflegedienst seinen Sitz.

Das Esszimmer mit modernem Kaminofen ist der kommunikative Mittelpunkt dieser Wohnung. Es geht halboffen in das verwinkelt geschnittene Wohnzimmer und in die Küche über. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Esszimmer aus zugänglich und ist großzügig bemessen. Von hier aus erreichen Sie das mit Badewanne ausgestattete Tageslichtbad.
Ein großer Kellerraum steht Ihnen als Staufläche zur Verfügung.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektdaten.

Objektnummer 37666292
Objektart Etagenwohnung
Ort Troisdorf
Zimmer 2.5

Flächen.

Etage 1
Wohnfläche 76 m²

Preise.

Kaltmiete 760,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 1.520,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt.
Zufuß können Sie einkaufen, zur Bushaltestelle oder bei diversen Gastronomen ein schnelles Abendessen holen oder in den zahlreichen Eisdielen ein wenig schlemmen.
Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß zum Bahnhof.
Ein Auto benötigen Sie hier nicht.

Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
In der Fußgängerzone eröffnete das "Happy Franky", ein vielseitiges Freizeit-Areal. Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) liegt direkt vor der Tür.

Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.

Svenja Klinke
Immobilien-Center Troisdorf.

Inhaberin Immobilien-Center Troisdorf . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.