MANNELLA Immobilienservice Hennef

*hell. modern. zentrumsnah* schöne Wohnung mit Balkon in Friedrich-Wilhelms-Hütte

Das Objekt.

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine moderne, helle Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Begrüßt werden Sie von eine schönen hellen Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen. Angefangen mit der Küche, die auch Platz für einen kleinen Esstisch hergeben würde. Das renovierte Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Duschwanne ausgestattet.

Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet. Ein hochwertiger Laminatboden in heller Optik verleiht der Wohnung eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz (60,00€ monatlich) steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist geeignet für maximal zwei Personen und ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei! Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen verlässlichen Ansprechpartner direkt aus der Region?

Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen – wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe.

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung.

Objektdaten.

Objektnummer 37666413
Objektart Etagenwohnung
Ort Troisdorf
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 64 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 110.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2009
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 23.02.2028

Preise.

Kaltmiete 640,00 €
Nebenkosten 225,00 €

Lagebeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Friedrich-Wilhelms-Hütte. Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

In der näheren Umgebung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie beispielsweise den Supermarkt EDEKA sowie den Discounter Penny in wenigen Minuten. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum City Center Troisdorf ein erweitertes Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Insgesamt ist somit eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als gut zu bewerten. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Troisdorfer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglichen.

Niklas Müller
Immobilien-Center Hennef.

Vertrieb Kauf + Mietimmobilien

Kontakt

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.