Das Objekt.
Schon beim ersten Betreten dieses Hauses entsteht ein Moment, den man nicht planen kann – ein echtes Gefühl von „Ankommen“. Licht, Raum und Architektur greifen hier auf eine Weise ineinander, die sofort begeistert und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Dieses Zuhause entfaltet seinen besonderen Charakter nicht laut, sondern mit einer selbstverständlichen Eleganz, die man spürt, bevor man sie in Worte fassen kann.
Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Fertighaus (Schadstoffgutachten liegt vor der Sanierung ohne Auffälligkeiten vor) wurde in den Jahren 2023 bis 2024 mit außergewöhnlichem Anspruch und viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie technisch und gestalterisch auf einem Niveau, das nahezu einem Neubau entspricht – lediglich die Fassade erinnert noch an die ursprüngliche Bauzeit und verleiht dem Haus gleichzeitig einen authentischen Charakter.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein Wohnkonzept, das modernen Komfort auf ein neues Niveau hebt. Hier wird Wohnen auf einer Ebene Realität: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft einen privaten Rückzugsort, der durch ein außergewöhnlich stilvolles Badezimmer ergänzt wird. Edle schwarze Elemente treffen hier auf markante Oberflächen in Rostoptik und verleihen dem Raum eine luxuriöse, fast spa-ähnliche Atmosphäre – ein Ort, der Alltag in Wohlbefinden verwandelt.
Der offene Wohnbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den fließenden Übergang zwischen den einzelnen Zonen. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Raumgefühl schaffen eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre.
Ein architektonisches Highlight bildet der stilvolle Raumtrenner, der den Wohnbereich elegant strukturiert und gleichzeitig als gestalterischer Blickfang dient. Er verleiht dem Raum Tiefe und Charakter, ohne die Offenheit zu verlieren – ein Detail, das dieses Haus unverwechselbar macht.
Die Küche präsentiert sich als echtes Statement: In edlem Schwarz gehalten und kombiniert mit warmen Holzelementen entsteht hier ein luxuriöses, zeitloses Design, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Ort, der Kochen zum Erlebnis macht und gleichzeitig zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses wird.
Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen und Außen. Diese setzt sich auf der sonnigen Terrasse fort, die mit ihrer erhöhten Lage und weitem Fernblick einen Ort der Ruhe und Inspiration bietet. Hier genießen Sie Sonne, Weite und absolute Privatsphäre – begleitet von dem beruhigenden Gefühl, direkt gegenüber eines geschützten Naturschutzgebiets zu wohnen.
Auch das Untergeschoss fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Drei weitere Räume sowie ein vollwertiges Bad bieten ideale Voraussetzungen für Gäste, Homeoffice, Fitness oder individuelle Rückzugsbereiche. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage – ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert.
Das Grundstück unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie eindrucksvoll. Insgesamt stehen Ihnen über 1.300 m² Fläche zur Verfügung, aufgeteilt in ein ca. 688 m² großes Hausgrundstück sowie ein zusätzliches Gartengrundstück mit ca. 690 m². Diese Großzügigkeit eröffnet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern schafft ein seltenes Gefühl von Freiheit und Weite.
Abgerundet wird das Angebot durch hervorragende Parkmöglichkeiten: Neben der direkt angebundenen Garage steht eine weitere Garage in der großzügigen Einfahrt zur Verfügung, ergänzt durch ein kompaktes Carport – ideal für mehrere Fahrzeuge oder Besucher.
Auch energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe. Dank modernster Technik und umfassender Maßnahmen erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und vereint damit luxuriöses Wohnen mit nachhaltigem Anspruch und zukunftssicherer Effizienz.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Angebot – es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und ein Wohngefühl legen, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
