Außenansicht Front

*MANNELLA* MITTEN DRIN! Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Seelscheid für 1-2 Pers.

Das Objekt.

Die intelligent geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und ist mit einer Wohnfläche von 65 m² optimal für Singles.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet und erhält durch die dunklen Deckenbalken seinen besonderen Charme.
Der hohe Kniestock bietet Ihnen eine gute Raumnutzung. Von hier aus erreichen Sie den Balkon. Das große Dachfenster bietet einen wundervollen Fernblick bis Köln.

Das mit neuem Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist unmittelbar neben dem mit Badewanne und einem großem Fenster ausgestatteten Badezimmer gelegen.

Die Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Essplatz und einen herrlichen Ausblick über die Dächer Seelscheids.

Vor kurzem komplett renoviert mit neuen Fußböden in Flur, Schlafzimmer und Küche sowie teilweise elektrischen Rolladen ist diese Wohnung ab 01.09.2025 bezugsfertig.

Der Pkw-Stellplatz wird mit € 20,- monatlich gerechnet, ein Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche sind im Mietpreis inbegriffen.

Objektdaten.

Objektnummer 37665988
Objekttyp Wohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 65 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 185.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 24.06.2029

Preise.

Kaltmiete 595,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 1.845,00 €

Lagebeschreibung

Sie wohnen in absolut zentraler Lage von Seelscheid in einer kleinen, kaum befahrenen Seitenstraße.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen, Aquarena-Schwimmbad etc.). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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