Das Objekt.
Kapitalanlage mit Stil und Stabilität – luxuriöses Mehrfamilienhaus in Eitorf.
Wer langfristig, solide und zugleich mit Sinn für Qualität investieren möchte, findet in diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus eine äußerst seltene Gelegenheit.
Das im Jahr 2021 errichtete 9-Parteienhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise – gestaltet, als wäre es für den Eigentümer selbst gebaut worden.
Seit der Fertigstellung sind sämtliche neun Wohnungen zuverlässig und ohne Mietrückstände vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 91.668,60 €, bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,75 € pro Quadratmeter.
Diese stabile Ertragslage, kombiniert mit der neuwertigen Substanz, macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen und pflegeleichten Kapitalanlage.
Das Haus präsentiert sich in jeder Hinsicht auf hohem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen mit edlen Bädern, teilweise Sichtbetondecken oder offenen Balkenkonstruktionen, schaffen eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Einige Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über Terrassen oder Balkone. Moderne Lichtsysteme, ein hochwertiger Aufzug, geschmackvoll gestaltete Außenanlagen und ein repräsentatives Treppenhaus runden das Gesamtbild ab.
Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck dieser Immobilie. Wer ohne Instandhaltungsaufwand, mit soliden Mietern und einem hohen Qualitätsanspruch in den Immobilienbesitz einsteigen oder sein Portfolio erweitern möchte, wird hier fündig.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Gerne geben wir Ihnen einen umfassenden Einblick in dieses sehr gepflegte und repräsentative Mehrfamilienhaus.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden nur zwei Wohneinheiten fotografiert.
Lassen Sie sich begeistern: am besten persönlich und vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
