Das Objekt.
Oberholzham bei Bruckmühl – ländliche Ruhe, Alpenblick und Stadtnähe
Willkommen in Oberholzham – einem der charmantesten Ortsteile von Bruckmühl. Hier verbinden sich die Ruhe des bayerischen Voralpenlands, ein traumhafter Bergblick und die Nähe zur Stadt zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.
In nur rund 40 Minuten erreichen Sie München – und genießen dennoch die friedvolle Stille und Naturidylle eines gewachsenen Dorfes. Morgens der Blick auf die Alpen, abends das Gefühl, angekommen zu sein – genau hier entsteht Ihr neues Zuhause.
Ein Grundstück voller Möglichkeiten und Perspektive
Dieses Grundstück in Oberholzham ist ein echtes Unikat: aktuell noch mit einem Abrissobjekt bebaut, bietet es Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Ob stilvolles Einfamilienhaus oder attraktives Doppelhaus – hier haben Sie die Wahl.
Das bestehende Haus ist einseitig an eine gepflegte, etwa zehn Jahre alte Scheune angebaut. Wichtig zu wissen: Diese Scheune gehört nicht zum Grundstück, sondern steht im Eigentum eines Nachbarn. Bei einem Neubau ist sie daher statisch zu berücksichtigen – entweder durch eine Abfangung oder durch einen erneuten Anbau. Auf der Nordseite bedeutet das kaum Einschränkungen.
Und während Sie planen, genießen Sie eines, das unbezahlbar ist: den freien, unverbaubaren Blick auf das Alpenpanorama – ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht.
Großzügig, sonnig, ideal gelegen.
Mit über 700 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft viel Raum für Ihre Ideen – sonnig, ruhig und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.
Hier wohnen Sie in einer Nachbarschaft, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Beständigkeit legt.
Vorhandene Architektenpläne und eine bereits genehmigte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus bieten Ihnen einen direkten Startpunkt. Alternativ ist auch eine Doppelhausbebauung oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung denkbar – ganz so, wie es zu Ihrem Lebensentwurf passt.
Perfekt vorbereitet – bereit für Ihren Neubeginn
Die Abriss- und Entsorgungskosten sind mit ca. 45.000 € bereits kalkuliert und beinhalten sämtliche Maßnahmen, inklusive der fachgerechten Asbestentsorgung.
Sämtliche Boden- und Schadstoffgutachten liegen vor und können selbstverständlich eingesehen werden.
Alle bisherigen Planungen und Vorleistungen sind im Kaufpreis enthalten – ein wertvoller Vorsprung für Ihre weitere Planung.
Ein Ort zum Durchatmen – und zum Bleiben
Oberholzham steht für Lebensqualität: Ruhe, Natur, Weitblick – und doch die Nähe zur Stadt.
Ein Platz, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können, mit Blick auf die Berge und dem Gefühl, angekommen zu sein.
Ein Grundstück wie ein Rohdiamant – selten, wertvoll und voller Möglichkeiten.
Ein Highlight fürs Leben, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
