Rückseite

*Helle Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme – aktuell vermietet*

Das Objekt.

Derzeit vermietet: Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Neunkirchen-Seelscheid – klein, aber fein!

In einem gepflegten 8-Parteienhaus erwartet Sie diese liebevoll gestaltete Dachgeschosswohnung, die mit ihrem besonderen Charme und durchdachten Grundriss überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eine zentrale Lage legen.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit terrakottafarbenen Fliesen ein warmes, einladendes Gefühl. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie rechts in das moderne Tageslichtbad, das mit weißen Wandfliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier findet zudem Ihre Waschmaschine bequem Platz.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs öffnet sich das großzügige Schlafzimmer, dessen gemütlicher Teppichboden für eine ruhige und behagliche Schlafumgebung sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem auch die helle Einbauküche integriert ist. Zahlreiche Fenster – eines davon bodentief – lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Der Laminatboden in Holzoptik sowie die freiliegenden Deckenbalken verleihen dem Raum eine warme, moderne Note und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.

Praktischen Stauraum für Dinge die es nicht täglich braucht, bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet Behaglichkeit mit funktionalem Wohnen – ein echtes Schmuckstück in zentraler Lage von Neunkirchen-Seelscheid!

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37666242
Objektart Etagenwohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Etage 0
Wohnfläche 60 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 158.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.01.2031

Preise.

Kaufpreis 145.000,00 €
Provision 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Ortslage von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die Bushaltestellen für den Linienverkehr.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).

Einige gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal besonders reizvoll.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Autobahnanbindungen an die A3 und die A4 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Melanie Hoffmann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf/Home Staging

Kontakt

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