MANNELLA Immobilienservice Hennef

*vollständig renovierte + aussichtsreiche 4-Zimmerwohnung* schönes Wohnen in Hennef Hüchel

Das Objekt.

In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Hennef-Hüchel erwartet Sie diese in diesem Jahr vollständig renovierte und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung, die ab sofort bezugsfrei ist.

Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Flur, der nahezu alle Räume miteinander verbindet, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Raum, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel für Kinder, Gäste oder Hobbys genutzt werden können.
Die Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das neue, sehr edle Badezimmer mit Fenster begeistert durch hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz.

Alle Wohnräume sind mit einem modernen Boden in Holzoptik versehen, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft.

Zur Wohnung gehören außerdem ein von außen zugänglicher Kellerraum sowie eine Garage, die für 60 € monatlich angemietet wird. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport und Stellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der sowohl Rasen- als auch Gemüseflächen bietet.

Die Lage ist traumhaft und lädt nicht nur zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein, sondern bietet auch wunderschöne Ausblicke direkt aus den Fenstern.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

Die Wohnung ist geeignet für maximal vier Personen! Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt.

Ausstattung.

Die Wohnung wird an maximal vier Personen vermietet. Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ist absolute Vorgabe.

Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37666149
Objektart Etagenwohnung
Ort Hennef (Sieg)
Baujahr 1981
Zustand gepflegt
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 85 m²

Preise.

Kaltmiete 890,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.900,00 €

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Hennefer Ortsteil Hüchel, nur wenige Autominuten von Uckerath entfernt.

In Uckerath stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter große Supermarktketten wie Aldi, Lidl und Edeka, ebenso wie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen finden sich im Hennefer Zentrum.

Die Stadt Hennef liegt in der Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und bietet durch ihre Lage zwischen den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes eine reizvolle Kombination aus Naturnähe und hervorragender Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegene A3 sowie die A560 erreichen Sie in kurzer Zeit Köln, Bonn und Siegburg. Auch mit der Bahn ist Hennef bestens angebunden: Die S-Bahn-Linie 12 fährt im Halbstundentakt nach Köln, Bonn und in den Westerwald, der ICE-Bahnhof Siegburg bringt Sie in nur 40 Minuten nach Frankfurt.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Region durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvollen Täler von Sieg, Bröl und Hanfbach beginnen direkt östlich von Hennef und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Die nahe Kreisstadt Siegburg bietet Ihnen darüber hinaus eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Kinos, Restaurants und ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot.

Niklas Müller
Immobilien-Center Hennef.

Vertrieb Kauf + Mietimmobilien

Kontakt

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