Hauseingang

*Ihr Ruhepol - Stilvoller Flachdachbungalow in idyllischer Lage*

Das Objekt.

Willkommen in einem charmanten Flachdachbungalow aus den 1970er-Jahren, der durch seine leicht erhöhte Lage bereits beim Ankommen ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Ein einladender Weg führt Sie direkt zum Eingangsbereich der Immobilie.

Nach dem Eintreten empfängt Sie ein heller Flur mit freundlichen Steinfliesen. Von hier gelangen Sie in die großzügige Küche mit gemütlichem Essplatz – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.

Das anschließende Wohn- und Esszimmer begeistert durch seine großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und den Blick ins Grüne öffnen. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente, während ein Kamin für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus betreten Sie die Terrasse – ein herrlicher Platz, um sonnige Nachmittage zu genießen oder den Abend im Blick auf den weitläufigen Garten ausklingen zu lassen. Der Garten selbst bietet viel Raum für Ihre Ideen: ob grüne Oase, Spielfläche für Kinder oder moderner Lounge-Bereich.

Auf derselben Ebene erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Gartenausrichtung, das schon beim Aufwachen traumhafte Ausblicke ins Grüne schenkt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer im originalen Retro-Stil bietet viel Platz und lässt sich nach Ihren Wünschen modernisieren. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere, flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Für gesellige Abende ist eine eigene Bar vorhanden, die stilvolle Stunden mit Freunden und Familie verspricht. Zwei zusätzliche Kellerräume schaffen praktischen Stauraum, während der direkte Zugang zur Garage das nach Hause kommen und Einkäufe transportieren besonders komfortabel macht.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37666089
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid / Remschoß
Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 135,26 m²
Grundstücksfläche 568 m²
Gesamtfläche 162 m²
Nutzfläche 27 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 265,40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 17.09.2035

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 429.000,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Seitenstraßenlage von Remschoss, einem kleinen Örtchen, zwischen Hennef-Heisterschoss und Neunkirchen gelegen.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt zwei gut bestückte Bibliotheken, eine Kleinkunstbühne und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Drechselarbeiten, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind gut. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg und der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreicht.

Melanie Hoffmann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf/Home Staging

Kontakt

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