Eingangsbereich *Foto mit KI bearbeitet*"

*Bezugsfertiges Zuhause mit Raum für persönliche Akzente*

Das Objekt.

Dieses massiv im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der Natur sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und gemütliche Stunden, insbesondere in den Übergangsmonaten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Paare oder die kleine Familie.

Dieses Objekt präsentiert sich in einem äußerst guten Zustand und ist ohne großen Aufwand sofort bewohnbar. Kleinere Anpassungen nach persönlichem Geschmack lassen sich mit minimalem Renovierungsbedarf realisieren – genau so, wie es die aktuellen Fotos zeigen. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit wenig Einsatz Ihren eigenen Stil einzubringen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Das Grundstück wird mit Verkauf getrennt werden.

Dieses Objekt eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig ein Haus mit Potenzial suchen.

Sonstiges

Weitere Bilder finden Sie unter www.mannella-immobilien.de!

Objektdaten.

Objektnummer 37666146
Objektart Einfamilienhaus
Ort Ruppichteroth
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Zimmer 3
Stellplatz/Garage Freiplatz

Flächen.

Wohnfläche 127 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 126.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.02.2035

Preise.

Kaufpreis 260.000,00 €
Provision 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Ruppichteroth bietet ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

Melanie Hoffmann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf/Home Staging

Kontakt

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