Wohnzimmer

*Wohnen mit Urlaubsflair direkt am Rhein* traumhafte Aussicht in entspannter Wohnlage

Das Objekt.

Erholung, Ruhe, Entspannung, beste Versorgung und Anbindung......

Über den Dächern wohnen und jeden Tag die schönste Aussicht genießen.

Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung vereint moderne Architektur und eine erstklassige Lage mit unverbaubarem Blick auf den Rhein. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Mit Ihren zwei großzügig geschnittenen Zimmern eignet sich dieses Wohnung ideal für Singles oder Paare die Wert auf Qualität, Design und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Der Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Licht in alle Bereiche der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Herzstück des Wohnung bildet der stilvolle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern ermöglicht einen freien Blick auf den Rhein.

Die Einbauküche ist ein echtes Highlight. Ausgestattet mit eleganten dunkelblauen Fronten setzt sie einen stilvollen Akzent und fügt sich dennoch harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Marken-Einbaugeräte garantieren höchsten Komfort und Funktionalität.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und die besondere Architektur. Es bietet Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten, Dusche und Badewanne sowie zeitlosen Materialien ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Miete: 100,00 €) und ein Kellerabteil.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektdaten.

Objektnummer 37666366
Objekttyp Wohnung
Ort Bonn
Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 62 m²
Vermietbare Fläche 62 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 124.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger FERNWAERME_DAMPF
Baujahr Heizung 1997
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.06.2028

Preise.

Kaltmiete 837,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 2.511,00 €

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer wunderbaren Wohngegend Bonns - dem Stadtteil Graurheindorf. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität aus, wodurch sie zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Stadtliebhaber gleichermaßen wird.

Die Wohnlage ist geprägt von einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in der das Haus liegt. Hierdurch profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, die sich ideal für erholsame Tage und ruhige Nächte eignet.

Für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestaltung bietet die unmittelbare Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Lage direkt am Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie die Schönheit der Natur genießen können.

Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit im Herzen von Bonn, wo Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen profitieren können. Auch der Zugang zur Autobahn ist unkompliziert und ermöglicht Ihnen, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Nutzung des Nahverkehrsnetzes erleichtert und Ihnen die Flexibilität gibt, die Region ohne Auto zu erkunden.

Zusammenfassend bietet die Wohnlage in Bonn-Graurheindorf eine ideale Kombination aus Ruhe, familienfreundlichen Annehmlichkeiten und ausgezeichneter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr. Dies macht die angebotene Wohnung zu einer attraktiven Option für Menschen, die das Beste aus städtischem und ländlichem Leben in einer der begehrtesten Regionen Bonns genießen möchten.

Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.