Das Objekt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1949 erzählt eine Geschichte – eine Geschichte von gewachsenem Zuhause, von Erweiterungen über die Jahrzehnte hinweg und von einem Ort, der Raum für Leben, Ideen und Zukunft bietet. Durch kontinuierliche An- und Umbauten wurde die Immobilie stets an die Bedürfnisse ihrer Bewohner angepasst. Der jüngste Anbau aus dem Jahr 1995 präsentiert sich dabei in einem altersentsprechend soliden Zustand, während das übrige Haus liebevolle Renovierung und frische Impulse erwartet.
Schon bei der Ankunft empfängt Sie das großzügige Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 1.727 m² – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Familien und Freigeister. Über die rechts am Haus entlangführende Zufahrt gelangen Sie bequem zur geräumigen Doppelgarage im hinteren Grundstücksbereich.
Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Garten:
Ein weitläufiges, grünes Refugium mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten. Ob entspanntes Verweilen in der gemütlichen Sitzecke, Spielen und Toben für Kinder oder kreative Gartengestaltung, hier ist alles möglich. Ein Gartenhäuschen ergänzt die Idylle, während der vorhandene Poolbereich auf eine Neugestaltung wartet.
Zusätzlich besteht die seltene Gelegenheit, eine angrenzende Gartenfläche von ca. 945 m² zu erwerben – ideal zur Erweiterung Ihres persönlichen Rückzugsortes (aktuell nicht im Kaufpreis enthalten).
Das Haupthaus im Überblick:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit direktem Zugang in den Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Der Wohnbereich mit Kamin und großem Fenster eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer sowie eine Küche – beide ebenfalls mit herrlichem Gartenblick.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem giebeloffenen Elternschlafzimmer und einem unverbaubaren Blick auf den Michaelsberg – ein ganz besonderer Ort der Ruhe und Weite.
Der Keller teilt sich funktional auf: Ein Bereich beherbergt den Öltank- und Abstellraum, während im anderen Teil Wasch- und Heizungsräume untergebracht sind.
Der Anbau aus 1995:
Dieser Bereich bietet zusätzliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist als Wohnraum genehmigt (nicht explizit als Einliegerwohnung deklariert) und umfasst eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile – ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einem Grundstück, das seinesgleichen sucht. Besonders der weitläufige Garten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich nach Raum, Natur und individuellen Entfaltungsmöglichkeiten sehnen.
