Das Objekt.
Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll saniert und mit privatem Urlaubsgefühl
Manche Häuser sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie sind ein Rückzugsort, ein Treffpunkt für Familie und Freunde und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Dieses um 1900 erbaute Haus vereint historischen Charme mit hochwertiger Sanierung, modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Außenbereich.
Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail. Stilvolle Gestaltung, ausgewählte Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung verbinden sich zu einem individuellen Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Über die Diele mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den großzügig geöffneten Wohn- und Essbereich. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Die Küche ergänzt das harmonische Raumkonzept und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Urlaub im eigenen Zuhause
Der liebevoll angelegte Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Outdoorküche ideale Voraussetzungen für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden schafft. Der Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten.
Auf der Dachterrasse ergänzt die Fass-Sauna das außergewöhnliche Wohlfühlkonzept und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden.
Raum für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Kellergeschoss verfügt über großzügige Nutzflächen und praktischen Stauraum für den Familienalltag.
Die Immobilie wurde über mehrere Jahre umfassend modernisiert. 2016 erfolgten unter anderem die Erneuerung der Elektrik sowie sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen, die Modernisierung der Bäder und des Gäste-WCs, eine Innendämmung aller Wohnräume und der Innenputz mit ökologischem Lehmputz. Die Heiztechnik wurde durch eine Gastherme mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser ergänzt. Eine Flächenheizung in allen Räumen sowie Fußbodenheizung im Anbau und großen Bad sorgen für zusätzlichen Komfort.
2017 wurden Dach und Dämmung erneuert. 2021 folgten hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Die Haustür wurde aufwendig restauriert, Hofeinfahrt, Mauer, Zaun und Hoftor wurden erneuert und die Gartenanlage gestaltet.
2022 kamen Pool und Fasssauna auf der Dachterrasse hinzu, 2023 ein wasserführender Kamin und 2025 ein Balkonkraftwerk. Die umfassende Smart-Home-Ausstattung ermöglicht die intelligente Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Rollläden, Türschlössern, Sicherheitsfunktionen und Gartenbewässerung.
Diese Immobilie verbindet Geschichte, Stil und moderne Technik mit einem besonderen Lebensgefühl. Ein Zuhause für Familien, die gemütliche Kaminabende, sonnige Stunden am Pool und gesellige Momente im Freien lieben. Ein Haus mit Persönlichkeit, viel Liebe zum Detail und dem Gefühl, jeden Tag ein kleines Stück Urlaub zu genießen.
