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MANNELLA Immobilienservice Hennef

*Attraktives Baugrundstück* in bester Lage von Siegburg-Stallberg

Das Objekt.

Attraktives Baugrundstück in bester Lage von Siegburg-Stallberg – vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.

In einer der gefragten Wohnlagen von Siegburg-Stallberg präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 699 m².

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und geschützter zweiter Baureihe und bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Familien und Projektentwickler.

Besonders reizvoll sind die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem die Errichtung eines Doppelhauses, einer Reihenhausgruppe mit drei Einheiten oder eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, jeweils vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Die Kombination aus begehrter Wohnlage, ruhiger Grundstückssituation und unterschiedlichen Entwicklungsperspektiven macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Bauträger interessant.

Weitere Informationen zum Grundstück und den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen – wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe.

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung.

Objektdaten.

Objektnummer 37666769
Objektart Wohngrundstück
Ort Siegburg

Flächen.

Grundstücksfläche 699 m²

Preise.

Kaufpreis 379.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der gefragten und attraktiven Wohnlagen von Siegburg-Stallberg. Der beliebte Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die gewachsene Nachbarschaft und die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Lage in zweiter Baureihe bietet ein besonders angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Siegburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein weiterer Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A560 sind die Städte Bonn und Köln sowie die gesamte Rhein-Sieg-Region gut erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Siegburg-Stallberg vereint somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine attraktive Lage für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Yannick Brücher
Immobilien-Center Hennef.

Geschäftsführer Immobilien-Center Hennef . Lizenzpartner der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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