Das Objekt.
Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Hennef.
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 540 m² bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein anspruchsvolles Neubauprojekt in zentraler Lage von Hennef zu realisieren. Mit einer Grundstücksbreite von rund 14 Metern und einer Tiefe von ca. 39 Metern eröffnet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung.
Der rechtskräftige Bebauungsplan sieht eine verpflichtende dreigeschossige Bauweise vor und schafft damit ideale Rahmenbedingungen für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit attraktiven Wohnungsgrößen. Die erforderlichen Stellplätze sind gemäß den Vorgaben unterirdisch in einer Tiefgarage herzustellen. Dadurch bleibt ein Großteil der Grundstücksfläche für eine ansprechende Gestaltung der Außenanlagen erhalten und sorgt für eine hochwertige Gesamtwirkung des Projekts.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zum Bahnhof Hennef. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A560 und A3 sowie der Nähe zu Siegburg, Bonn und Köln. Hennef zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Besondere Highlights:
+ Ca. 540 m² Grundstücksfläche
+ Ca. 14 Meter Grundstücksbreite und ca. 39 Meter Grundstückstiefe
+ Zentrale und gefragte Lage in Hennef
+ Verbindliche dreigeschossige Bebauung gemäß Bebauungsplan
+ Stellplätze sind unterirdisch in einer Tiefgarage zu errichten
+ Hervorragend geeignet für Bauträger und Projektentwickler
+ Sehr gute Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur
Besondere Gelegenheit für Projektentwickler:
Direkt vor dem Baugrundstück bieten wir zusätzlich ein Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an. Dadurch besteht die seltene Möglichkeit, ein zusammenhängendes Gesamtprojekt mit bestehendem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und einer attraktiven Neubauentwicklung eröffnet vielfältige wirtschaftliche Perspektiven und macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Hennef.
Das angebotene Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aus einem größeren Grundstück heraus vermessen und gebildet. Die Kosten der Grundstücksteilung sowie der hierfür erforderlichen Vermessung und behördlichen Genehmigungen trägt der Käufer.
Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie weitere Informationen zur möglichen Bebauung und den Entwicklungsmöglichkeiten im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen vor Ort einen Eindruck vermitteln zu können - Sie begeistern zu können und mit Ihnen zu planen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
