Das Objekt.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer großzügigen **Nutzfläche von ca. 2.778 m²**. Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen **Lager, Produktion, Werkstatt, Logistik oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen**.
Die weitläufigen Hallenflächen bieten durch ihre offene Struktur, die großzügigen Deckenhöhen und verschiedene Zufahrts- bzw. Torbereiche gute Voraussetzungen für flexible betriebliche Abläufe. Zahlreiche Fensterflächen und Oberlichter sorgen in weiten Teilen des Gebäudes für eine angenehme natürliche Belichtung. Ergänzt werden die Hallen durch vorhandene technische Einrichtungen wie Krananlagen sowie teilweise vorhandene Regalsysteme und weitere nutzbare Betriebsausstattung.
Neben den eigentlichen Hallen- und Produktionsbereichen stehen separate **Büro-, Aufenthalts-, Neben- und Sanitärflächen** zur Verfügung. Die Bürobereiche verfügen über große Fensterflächen und bieten damit helle Arbeitsräume. Durch die Kombination aus Hallen-, Lager- und Büroflächen kann das Objekt sowohl für reine Lagerzwecke als auch für Unternehmen mit Produktions-, Verwaltungs- und Werkstattbedarf interessant sein.
Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle betriebliche Anforderungen.
