Gartenansicht
verkauft

*Fertighaus-Doppelhaushälfte auf Massivkeller* mit handwerklichem Geschick zum Traumhaus.

Das Objekt.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit integrierter Garage bebaut. Das voll unterkellerte Gebäude wurde eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 158 m².
Die baulichen Anlagen sind älteren Baujahres und offensichtlich schon seit Längerem nicht mehr ordnungsgemäß instandgehalten worden.

Der geforderte Kaufpreis bezieht sich aus diesem Grund nur auf den reinen Bodenwert ohne Abrisskosten zu berücksichtigen, da aufgrund des baulichen Potenzials (z.B. Keller, Hausanschlüsse und Sanierung des Erd- und Obergeschosses) die Kosten dafür sich aufheben.

Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und in westlicher Richtung abschüssig, sodass die integrierte Garage im Keller des Wohnhauses von der Straße aus angefahren werden kann. Zudem befinden sich im Kellergeschoss einige Tageslichtfenster.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber gleichzeitig ein tolles Potenzial sich sein eigenes Haus in seinen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung.

Doppelhaushälfte in Fertigbauweise (OKAL-Haus)
• Gründung: Betonfundament, frostfrei, Bn 150
• Kellermauerwerk: Außen- und Innenwände Hbl 50 und KSV 150, nicht belastete Innenwände V 50 und KSV 75
• Außenwände EG: Holzfachwerk beiderseits mit Spanholzplatten (8 mm außen, 16 mm innen) verkleidet und mit Isolierstoffen im Zwischenraum
• Verkleidung EG: 8 mm Asbestzementtafel mit Kunstharzputz, Verbret-terung
• Innenwände tragend: 16 mm Spanplatte, 90 mm Holzfachwerk, 16 mm Spanplatte
• Innenwände nicht tragend: 16 mm Spanplatte, 50 mm Holzfachwerk, 16 mm Spanplatte
• Decke KG: Vollbetondecken 18 cm Beton BN 250
• Erdgeschossdecke: 12 mm Spanplatte, 180 mm Holzbalkenwerk, 16 mm Spanplatte, Wärmedämmstoff zwischen den Balken
• Treppen: Holz mit Holzgeländer
• Dach: Satteldach, vermutlich in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
• Heizung: Ölzentralheizung, dezentrale Warmwasserbereitung
• Sonstiges: integrierte Garage (KG) mit manuellem Stahlschwingtor, Loggia/Balkon im EG und im DG

Diese Immobilie ist bereits vergeben, wir helfen Ihnen aber gerne Ihre Traumimmobilie zu finden.

* Erforderliche Angaben

Außenansicht
Außenansicht
Zufahrt
Esszimmer
Badezimmer
Wohnzimmer

Erfolgreich verkauft. Unsere Referenz Immobilien.

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