West-Ansicht

*Einladendes, modernisiertes Familiendomizil* mit Pool, zwei Einliegerwohnungen und Kamin

Das Objekt.

Eingebettet in einen prächtigen grünen Garten, umgeben von altem Baumbestand und angenehm ruhig am Ortsrand präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Lichterfüllte, gemütliche Räumlichkeiten, ein familienfreundlicher Grundriss und eine hochwertige Ausstattung prägen das Objekt.

Der ideal nach Süden und Westen ausgerichtete Garten bietet zwei Terrassen und mehrere lauschige Sitzplätze. Ein Highlight ist der überdachte Pool mit Gegenstromanlage.

Das Raumangebot umfasst ca. 280 m². Auf drei Ebenen verteilen sich ein großzügiger, perfekt gegliederter Essbereich mit Küche und Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Garderobe und ein Gäste-WC. In einer der Einliegerwohnungen, welche sich im Gartengeschoss befindet, kommt ein tagheller, wohnlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsoptionen, ein Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Diese Einheit ist separat zugänglich, kann aber auch über die Eingangsdiele erreicht werden und somit direkt für eine Selbständigkeit oder für eines der großen Kinder und die Eltern genutzt werden.

Ein weiteres, seitlich vom Haus separat zugängliches Ein-Zimmer-Apartment ( nur mit WC) ist zur Zeit gewerblich vermietet. Diese Räumlichkeit ist aber jederzeit kündbar.

Aufgrund der Aufteilung bietet sich dieses Objekt optimal als Mehrgenerationenhaus an.

Es wurden diverse Modernisierungen durchgeführt und aufwertende Maßnahmen ergriffen, wie beispielsweise eine Photovoltaikanlage (8,6 KW und noch 9 Jahre garantierte Einnahmen durch Einspeisevertrag). Der Kachelkamin mit großem Sichtfenster im Wohnzimmer und die mit einem Glasdach überdachte West-Terrasse schaffen ein attraktives Familiendomizil.

Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.

Ostansicht Drohne
Doppelgaragen
Ansicht Süden Drohne
Fernsicht
Gemütliches Sitzen mit Aussicht
Rückansicht
Überdachter Poolbereich
Nordansicht Drohne
Außenpool
Eingangsbereich
Eingang Haupthaus
Garderobe
Eingangs-Diele
Gäste-WC
Küche
Küche
Essplatz
Gemütlichkeit
Esszimmer mit Ausgang Terrasse
Essbereich
überdachte Terrasse Westseite
überdachte Terrasse Westseite
Außenpool mit Gegenstromanlage
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnraum
Gemütliche Kaminabende
Kamin genießen
Terrasse nach Süd-Osten
Süd-Ost-Terrasse
Flur OG
Flur OG
Eltern-Badezimmer
Eltern.Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-Bad
Kinder-Bad
Flur Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung

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