wunderschöne Lage

* Modernes Wohnen in zentraler Lage* Erdgeschoßwohnung mit offenem Kamin und Balkon.

Das Objekt.

Diese großzügige Erdgeschoßwohnung auf 102 m² befindet sich in einem 3-Familienhaus am Rande des Seelscheider Zentrums.

Das ansprechende, im Landhausstil errichtete Gebäude von 1977 ist 2022 komplett renoviert und saniert worden.

Die zwei komplett neuen Badezimmer bieten modernsten Komfort. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das private Badezimmer, das zweite Bad ist für Kinder und Gäste angelegt.

Von der offenen Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Das größere Zimmer liegt zum Garten hin und verfügt über einen eigenen Balkon.

Der moderne Schnitt der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Essbereich geht in das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzender Balkon über. Neben der Küche liegt auch ein Vorratsraum.

Ein Highlight ist der offene Kamin für gemütliche Stunden und vor allem als alternative Heizmöglichkeit in der Wintersaison und Übergangszeit.

Der Boden ist in allen Zimmern mit gemütlichem Holzboden ausgelegt und in den Bädern und der Küche liegen Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in dem auch die Waschmaschine und Trockner Platz finden, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor ( mtl. 65,- € zusätzlich) und ein Außenstellplatz für Ihr 2. Auto kann für € 30,- mtl. angemietet werden.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37666373
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1977
Zustand modernisiert
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 102 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 141,10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2009
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 31.01.2032

0 200 400+

Preise.

Kaltmiete 1.120,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 3.360,00 €

Lagebeschreibung

Hier genießen die zukünftigen Bewohner die Vorteile der zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage im Zentrum von Seelscheid!

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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