Das Objekt.
Charmanter Bungalow in Top-Lage von Weldergoven – großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
Dieser charmante Bungalow in Fertigbauweise (Firma Kesselmann) aus dem Jahr 1973 befindet sich in begehrter Wohnlage von Weldergoven und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.036 m² komplettem Bauland – ein wesentlicher Bestandteil des angebotenem Immobilienwertes.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Ebene und ermöglicht damit komfortables Wohnen mit einem durchdachten Grundriss. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben klassischen Nutzflächen auch wohnlich nutzbare Räume sowie ein weiteres Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Flachdach wurde etwa im Jahr 2000 saniert. Zudem wurden teilweise bereits neuere Fenster eingebaut. Der Ölbrenner ist aus 2017 und die Heizungskessel aus 1995.
Besonders attraktiv ist neben dem bestehenden Wohnhaus auch das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft: Eine Aufstockung des Gebäudes erscheint grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie die hochwertige und gewachsene Nachbarschaft in einer der gefragtesten Wohnlagen der Umgebung.
Ein Raumluftgutachten wurde bereits beauftragt.
Das Objekt ist derzeit bis Juli 2026 vermietet.
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage – ideal für Käufer mit Weitblick.
