Das Objekt.
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Wolperath bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz, Komfort und einen großzügigen Außenbereich. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, zwei funktionalen Badezimmern, einer Terrasse und einem wunderschönen Garten ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gleichzeitig praktische Wohnlösungen legen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge: einen Haupteingang an der Vorderseite des Hauses und einen zweiten Zugang auf der Rückseite, der zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet, denn über eine kleine Diele führt dieser direkt in Küche sodass sich die Einkäufe noch schneller verräumen lassen. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Sie für monatlich 50 € anmieten können.
Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die beiden Badezimmer sind praktisch und bieten alles, was im Alltag benötigt wird. Eine ebenerdige Dusche und auch eine Badewanne sind vorhanden.
Heiztechnik auf dem neuesten Stand: Der Energieausweis weist derzeit noch die alten Werte auf Basis der früheren Ölheizung aus. Inzwischen wurde jedoch auf eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe mit größtenteils neuen Heizkörpern umgestellt – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz, Zukunftssicherheit und Nachhaltigkeit.
Die Lage in Wolperath ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Dieses Zuhause vereint großzügiges Wohnen, einen idyllischen Garten und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die sich nach einem gemütlichen Rückzugsort sehnen.
