Vorderansicht

Das Objekt.

Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 1973 vereint gemütlichen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle und eignet sich sowohl als erholsames Wochenendhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz.

Bereits beim Ankommen empfängt Sie die fröhlich blau gestrichene Vorderveranda, die dem Haus einen einladenden und fröhlichem Charakter verleiht.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine knapp 50 m² große, gut geschnittene Wohneinheit, die durch ihre offene und freundliche Gestaltung überzeugt. Direkt links vom Eingang befindet sich das modernisierte Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett bietet.
Zur rechten Seite öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich. Ein großes Panoramafenster fängt die wunderschöne Landschaft ein und bringt die Natur direkt in den Wohnraum. Auf der gegenüberliegenden Seite führt ein bodentiefes Fenster auf die Terrasse. Die hübschen blauen Fensterläden verleihen dem Haus nicht nur seinen besonderen Charme, sondern dienen auch als praktischer Sonnen- und Sichtschutz. Im Wohnraum findet außerdem der Essbereich seinen Platz. Direkt angrenzend liegt die Küche, sodass die Wege zum Esstisch angenehm kurz sind.

Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. In ruhiger und idyllischer Lage eröffnet sich von hier ein weiter Blick über die angrenzende Weide und den dahinterliegenden Wald. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Stunden am Nachmittag – dieser Platz bietet zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre.

Ein kleiner Bachlauf, der noch zur Hälfte zum Grundstück gehört, begleitet die Szenerie mit seinem leisen, beruhigenden Plätschern und verleiht dem Außenbereich eine besonders stimmungsvolle Note. So entsteht ein perfekter Ort für gemütliche Grillabende in geselliger Runde oder für Momente der Ruhe, in denen man einfach die Natur und die Stille ganz für sich genießen kann.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Kellergeschoss, hier liegt die Garage mit direktem Zugang zum angrenzenden Keller dort befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Bad sowie einem kleinen Ruhebereich – der perfekte Ort, um nach einem Spaziergang durch die umliegende Natur zu entspannen.

Dieses besondere Haus verbindet Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Landschaft und ein wohnliches Ambiente zu schätzen wissen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine rund 50 m² große, gut geschnittene Wohneinheit, die durch ihre offene und freundliche Gestaltung überzeugt. Direkt links vom Eingang befindet sich das modernisierte Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett bietet.

Zur rechten Seite öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich. Ein großes Panoramafenster fängt die wunderschöne Landschaft ein und bringt die Natur direkt in den Wohnraum. Auf der gegenüberliegenden Seite führt ein bodentiefes Fenster auf die Terrasse. Die hübschen blau-türkisen Fensterläden verleihen dem Haus nicht nur seinen besonderen Charme, sondern dienen auch als praktischer Sonnen- und Sichtschutz. Im Wohnraum findet außerdem der Essbereich seinen Platz. Direkt angrenzend liegt die Küche, sodass die Wege zum Esstisch angenehm kurz sind.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Hier liegt die Garage mit direktem Zugang zum Haus. Angrenzend befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Bad sowie einem kleinen Ruhebereich – der perfekte Ort, um nach einem Spaziergang durch die umliegende Natur zu entspannen.

Dieses besondere Haus verbindet Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Landschaft und ein wohnliches Ambiente zu schätzen wissen.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37666377
Objektart Einfamilienhaus
Ort Ruppichteroth
Baujahr 1973
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 53 m²
Grundstücksfläche 507 m²
Gesamtfläche 105 m²
Nutzfläche 52 m²

Preise.

Kaufpreis 190.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in sehr ruhiger Wohnlage von Rose, einem hübschen Ort der Gemeinde Ruppichteroth. Er liegt rund 1 km von Schönenberg entfernt und ist durch das Bröltal gut mit dem Siegburger und Hennefer Raum (Autobahnen A3/560) vebunden.

Rose bietet Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Wohnen mit viel Ruhe.

Im nahe gelegenen Ruppichteroth finden Sie Fachgeschäfte und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Auch der Ort Neunkirchen ist schnell erreicht. Hier finden Sie weitere Einzelhalndelsunternehmen und Bildungseinrichtungen.

Die nächstgelegenen Schulen befinden sich in den Hauptorten der Gemeinde, insbesondere in Neunkirchen, Ruppichteroth, Schönenberg und Winterscheid, darunter Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium

Die ländliche Region bietet ein breites gastronomisches Angebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Vereine, Sportmöglichkeiten oder lange Spaziergänge und Wanderungen sind nur ein kleiner Auszug aus dem Freizeitkatalog der Gemeinde Ruppichteroth.

Melanie Hoffmann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf/Home Staging

Kontakt

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