MANNELLA Immobilienservice Hennef

*Erstbezug nach Sanierung* Frisch sanierte Erdgeschosswohnung in Top Lage

Das Objekt.

Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche und Stellplatz.

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Die umfassende Sanierung wurde im Jahr 2026 abgeschlossen und die Wohnung wartet nun auf ihren ersten Mieter.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flurbereich mit ausreichen Platz für die Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die neue, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird für eine monatliche Zahlung von 30,00€ mit vermietet.

Das gemütliche Schlafzimmer mit Fischgrätenvinyl bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Hier wurde besonders mit Liebe zum Detail gearbeitet. Indirekte Beleuchtung und Leuchtstreifen an den Fliesen sorgen für eine erholsame Atmosphäre.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz für monatlich 30,00€ zur Verfügung.

Die Wohnung ist geeignet für maximal zwei Personen und ist ab sofort verfügbar! Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen – wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe.

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen.

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Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37666541
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Hennef (Sieg)
Baujahr 1975
Zustand Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 50 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 180.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2005
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.06.2029

Preise.

Kaltmiete 650,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Kaution 1.950,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Hennef Geisbach und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Hennef mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Anschlüsse an die A560 und A3 sowie des Bahnhofs Hennef (Sieg) mit direkten Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegen profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv.

Niklas Müller
Immobilien-Center Hennef.

Vertrieb Kauf + Mietimmobilien

Kontakt

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