Essbereich

*Ankommen. Einziehen. Zuhause sein.* Kernsaniertes Wohnhaus in schlüsselfertigem Zustand!

Das Objekt.

Weitere neue Außenaufnahmen folgen in Kürze und werden den Gesamteindruck dieser Immobilie nochmals unterstreichen.

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit Charakter und Seele. Ursprünglich im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 2025 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem schlüsselfertigen Zustand – bereit für Menschen, die nicht bauen oder umbauen möchten, sondern sofort ankommen und leben wollen. Lediglich Küche und Möblierung bleiben bewusst offen, um dem neuen Eigentümer Raum für die eigene Handschrift zu lassen.

Bereits der erste Eindruck macht deutlich: Weitere Informationen im Exposé dieser Immobilie...

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37666345
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1974
Zustand Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 508 m²
Nutzfläche 30 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 131.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2024
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 16.06.2035

Preise.

Kaufpreis 590.000,00 €
Provision 3,57% (inkl. ges. vorg. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Neunkirchen-Seelscheid. Umgeben von gepflegten Grünflächen und einer harmonischen Nachbarschaft, bietet diese Lage eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber ansprechend ist. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung erreichbar. Außerdem befindet sich das Grundstück am Ende einer Stichstraße, sodass auch der Verkehr direkt vor der Türe ausgeschlossen werden kann.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch Pendler eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden genießen können. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Lage dieses Grundstücks bietet somit nicht nur die Chance für individuelles Wohnen, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Hier lassen sich städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe des ländlichen Lebensstils verbinden.

Joell Schnabel
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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