Das Objekt.
Ein Ort mit Geschichte. Ein Ort mit Seele. Ein Ort für ganz besondere Träume.
Willkommen auf einer außergewöhnlichen Hofanlage im traditionellen Fachwerkstil, deren Ursprünge vermutlich bis in das 19. Jahrhundert zurückreichen. Eingebettet in eine traumhafte Naturidylle und umgeben von einem großzügigen Grundstück mit über 8.000 m², eröffnet sich hier ein Anwesen mit besonderem Charakter, historischem Charme und vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebensideen.
Dieses zauberhafte Ensemble vereint Herrenhaus, zwei Scheunen, Werkstatt, offene Remise, ein vermietetes Fachwerk-Doppelhaus, Doppel-Carport und eine geweihte Kapelle. Hinter der Kapelle befindet sich zudem ein weiteres Baugrundstück, das Teil der Gesamtparzelle ist und zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.
Liebevolle Details, traditionelle Bauweise und echte Handwerkskunst verleihen diesem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.
Das Herrenhaus – Wohnen mit besonderem Flair
Das Haupthaus empfängt mit einer großzügigen Diele, einer offenen Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Badezimmer und ein Gästezimmer ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie Platz für ein weiteres Badezimmer.
Besonders atmosphärisch ist das Bruchsteinkellergeschoss mit Theke und Zapfanlage, großem Gastraum und Vorratsraum – ideal für gesellige Stunden und private Feiern.
Das Herrenhaus verfügt zudem über eine Schleuse zum ehemaligen Kuhstall und Heuboden. Dieser Bereich wurde bereits stillgelegt und zu Lagerfläche mit Kühlhaus umgebaut.
Vielfältige Möglichkeiten auf einem besonderen Grundstück
Das vermietete Fachwerk-Doppelhaus mit rund 270 m² Wohnfläche bietet zusätzliche Perspektiven. Haus Nr. 26 verfügt über fünf Zimmer, Küche, Badezimmer und Kellerräume; die zweite Einheit, Haus Nr. 27, ergänzt das Ensemble mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Beide Einheiten sind gut vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 19.560,- p.a.
Die durchdachte Aufteilung des Grundstücks und mehrere Zuwege ermöglichen eine ideale Verbindung von Privatsphäre, Wohnen, Arbeiten, Vermietung und Besuch. Auch Teilungsmöglichkeiten eröffnen interessante Perspektiven.
Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt oder außergewöhnlicher Wohn- und Arbeitsort – hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Die geweihte Kapelle – ein Ort für besondere Momente
Ein ganz besonderes Highlight ist die 1988 erbaute und geweihte Kapelle. Das Weihwasserbecken stammt aus dem Kölner Dom, im Altar befinden sich Reliquien der Heiligen Drei Könige.
Die geweihte Kapelle bietet einen einzigartigen Rahmen für Trauungen, Taufen, Beerdigungen und weitere besondere Anlässe. Inmitten der Natur und eingebettet in das historische Hofensemble entsteht ein Ambiente, das berührt und lange in Erinnerung bleibt.
Naturidylle und Raum für Visionen
Die weitläufigen Außenflächen mit Tannenschonung und historischem Bruchstein-Brunnen (Pütz) laden dazu ein, Natur und Freiraum zu genießen. Auch für Pferde- und Tierhaltung bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten.
Darüber hinaus ist die ehemalige Hofanlage prädestiniert für spannende Zukunftsideen – beispielsweise die Schaffung weiteren Wohnraums, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Vielleicht entsteht hier ein kleines Hofcafé mit Hofladen. Vielleicht ein Ort für Hochzeiten und Feiern. Vielleicht eine Verbindung aus Wohnen, Vermietung, Tierhaltung und Gewerbe.
Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Träume ihrer zukünftigen Besitzer.
Diese Hofanlage ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Stück Geschichte, ein gewachsenes Ensemble und ein Ort voller Charakter.
Wer hierherkommt, erwirbt nicht einfach nur ein Grundstück – sondern die Möglichkeit, einem besonderen Ort neues Leben zu schenken und seine eigene Geschichte weiterzuschreiben.
Hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen.
