Das Objekt.
Dieses Mehrfamilienhaus aus den Jahren um 1925 bietet die ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe in bester Lage von Hennef.
Das genaue Baujahr ist aufgrund eines Wiederaufbaus nach der Kriegszeit nicht zu ermitteln.
Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladenlokal, das seit vielen Jahren erfolgreich als Maklerbüro genutzt wird und damit eine sichere Mieteinnahme garantiert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine kleines Ladenlokal, welches ab Dezember als Büro für Finanzvermittlung genutzt wird.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen. Zwei kleinere Einheiten befinden sich im Obergeschoss, während im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung viel Platz bietet.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf rund 46.164,00 Euro. Neben den Wohn- und Gewerbeflächen bietet das Objekt einen Innenhof sowie eine Garage, die den Nutzwert zusätzlich erhöhen.
Bei den Bilder handelt es sich um die Wohnung im Obergeschoss links, welche zum 15.12.2025 neu vermietet wurde.
Dank der hervorragenden Lage in der Innenstadt von Hennef, der langjährigen Mieter und der soliden Perspektiven stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Stabilität, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
