Das Objekt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kölner Stadtteil Nippes überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, rund 83 m² Wohnfläche und gleich zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Die separate Küche ist praktisch an den Wohnbereich angebunden und bietet gute Voraussetzungen für eine funktionale Küchengestaltung. Besonders erfreulich: Die vorhandene Küche wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Die beiden Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und bietet damit ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer zeichnet sich durch seinen eigenen Balkon aus und eignet sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer als auch als Homeoffice.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der zentral gelegene Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und schafft eine klare und funktionale Raumstruktur.
Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80,00 € angemietet werden.
Wichtiger Hinweis zur Mietdauer: Die Wohnung wird im Rahmen eines befristeten Mietvertrags (Zeitmietvertrag) bis zum 31.07.2028 vermietet.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei separaten Schlafzimmern, zwei Balkonen und der attraktiven Lage in Köln-Nippes bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles, die urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.
