lichtverwöhntes Wohnzimmer
verkauft

*Familienwohnung* Modernisierte 4-Zimmerwohnung wie aus dem Neuabaukatalog mit 2 Spielplätzen

Das Objekt.

Die ca. 90 m² große, gut geschnittene Vierzimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, bereits gut modernisierten Mehrfamilienhauses, das um 1972 errichtet wurde.
Sie wurde 2021/2022 so umfassend modernisiert und umgestaltet, dass man sich wie in einem Neubau fühlt. Mit viel Liebe zum Detail, einem sicheren Händchen für Schönes und auch mit gutem Gespür für Zeitlosigkeit wurde diese Wohnung geschickt ins 21. Jahrhundert gebracht.
Mit Fingespitzengefühl wurde hier ein gutes Maß an unaufdringlicher Eleganz vereint mit modernem Wohngefühl.
Abgehangene Decken, indirektes Licht, zahlreiche LED-Spots, moderne Türen und hochwertiger glänzender Natursteinboden prägen das neue Gesicht dieser Wohnung, die ideal für eine Familie mit zwei Kindern ist.

Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich neu gestrichen, das Dach wird saniert. die Heizungsanlage erneuert und Solarthermie auf dem Dach installiert, die die Heizung und die Warmwasserbereitung unterstützen wird - energetisch wird die Immobilie also in naher Zukunft auf einem guten Stand gebracht. Das wird durch die Rücklagen finanziert und es fallen keine Sonderumlagen an.

In der Wohnung wurden im Rahmen der kürzlich erfolgten Kernsanierung die Leitungen erneuert, zahlreiche Steckdosen installiert und alles geschmackvoll und unaufdringlich elegant umgestaltet.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige großformatige Natursteinböden in hellem Farbton verlegt und moderne weiße Türen sowie einen satinierte Glasschiebetür zur Küche eingebaut.
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Ausstattung.

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Die abgehängte Decke des Wohnzimmers bietet verschiedene Beleuchtungsmöglichkeiten, die den Raum mal gemütlich, mal hell erleuchtet. Hier finden Sie Platz für einen Ess- und einen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur kleinen Loggia in Südausrichtung, die ähnliche eines Wintergartens mit Fenstern verschlossen ist.
Der offene überdachte Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und ist von einem der drei ähnlich großen Schlafzimmer aus zugänglich.
Im in ansprechenden Grautönen gestalteten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung wurde ein Handtüchwärmer und auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine installiert.
Für die Küche wurden weiße erhabene Fliesen als Fliesenspiegel gewählt. Eine zweizeilige Küche oder eine Küchenzeile und ein Frühstücksbereich finden hier Platz.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Auf dem Außengelände stehen den Kindern zwei schöne Spielplätze zur Verfügung. Dadurch, dass das Wohngebiet kaum befahren und verkehrsberuhigt ist, können Sie Ihre Kinder gut draußen spielen lassen.

Der Energieausweis ist beim Verwalter bestellt und wird nachgereicht.

Diese Immobilie ist bereits vergeben, wir helfen Ihnen aber gerne Ihre Traumimmobilie zu finden.

* Erforderliche Angaben

Rückansicht
modernes Bad
sonniger Balkon
lichtverwöhnte Loggia
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
Diele
Loggia
Spielplatz
Wohnzimmer & Loggia
2. Spielplatz
Schlafzimmer
ebene Dusche
Balkon
Diele
Zimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Vorderansicht
Rückansicht

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