Das Objekt.
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoß eines kernsanierten, denkmalgeschützten Altbaus, der im Rahmen der Modernisierungsarbeiten mit einem Aufzug ausgestattet wurde. Durch die gut strukturierte Aufteilung, die Ausstattung und die Lage wird diese Wohnung auch höchsten Ansprüchen gerecht.
Schon beim Betreten der Wohnung wird sichtbar, dass auf modernes Design und hochwertige Gestaltung, aber auch auf den Erhalt des Charmes eines Altbaus viel Wert gelegt wurde.
Hohe Decken, weiße Wände, große Fenster und ein Parkett-Fußboden in allen Wohnräumen kennzeichnen den Charakter dieser Wohnung.
Die ca. 52 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn/Schalfzimmer mit offener Küche. Die aktuelle Einbauküche in geschmackvoller Betonfront-Optik fügt sich sehr stilvoll in die Wohnung ein und kann bei Bedarf vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden.
Eine leichte Trennung durch einen Balken, lässte räumlich eine Trennung zu. Das moderne Badezimmer bietet einen Platz mit Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner.
Der große Balkon bietet einen traumhaften Blick und ist in Süd-/Ost-Ausrichtung gelegen.
Die Wohnung ist ab Februar leerstehend und eignet sich somit für den Eigennutz wie auch als lukrative Kapitalanlage.
Aus Gründen der Privatsphäre gegenüber der Mieter veröffentlichen wir keine Innenbilder.
Wir bitten um Verständnis, dass wir vorab das Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Bitte halten Sie ein unverbindliches Finanzierungszertifikat Ihrer Bank über den angegebenen Kaufpreis-Rahmen bereit.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
