Erholung pur

*Ein charmantes Haus in ländlicher Lage* Blick - atemberaubend, Wohnen mit Liebe, Leben mit Erholung

Das Objekt.

Hier möchte ich wohnen

Das Haus wurde im Jahr 1967 in Fertighausbauweise mit einem Holzskelettbau errichtet, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Es bietet eine Wohnfläche von liebevoll gestalteten 86 m², die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Im Inneren des Hauses finden Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das Retro-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, während zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden ist,

Im Keller erwartet Sie ein belichteter und beheizter Hobbyraum, der sich ideal für Hobbys, Bastelarbeiten oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Außerdem finden Sie hier eine integrierte Garage, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflasterte Hof bietet Platz für mindestens drei weitere Fahrzeuge.

Das Haus verfügt über eine energiesparsame Ölzentralheizung von Brötje aus dem Jahr 2008 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Diese sorgt für angenehme Wärme und Komfort in den kalten Monaten des Jahres.

Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet dabei eine atemberaubende Aussicht auf das 1050 m² große Grundstück mit altem Baumbestand und einem herrlichen Blick auf die ländliche Umgebung. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur.

Das Dach des Hauses wurde vor wenigen Jahren mit Tonpfannen neu gedeckt, was eine zusätzliche Wertsteigerung und Schutz für das Gebäude bedeutet. Jedoch besteht Investitionsbedarf bei den Fenstern, da sie einfachverglast und aus Holz sind.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine idyllische Wohnlage in ländlicher Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die den Alltagsstress hinter sich lassen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Ausstattung.

• freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise
• eingeschossig (EG) mit nicht ausgebautem DG (nicht nutzbar)
• voll unterkellert
• Fundamente: Stampfbeton B 120
• Kelleraußenwände: Hohlblocksteine HBL 50
• Kellerinnenwände: Hohlblocksteine HBL 50 bzw. Gitterziegel
• Geschossaußenwände: Putz auf Heraklith, Holzfachwerk, dazwischen Glaswolle, Gipskartonplatten auf Bitumenpappe
• Geschossinnenwände: beidseitig Gipskarton
• Kellerdecke: Fertigdecke System „Kaiser“
• Kellertreppe: Holz mit Handlauf aus Holz
• Fassaden: Putz auf Heraklith, Sockel mit Zementputz
• Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Heizung: Ölheizung von Brötje aus 2020 mit zentraler Warmwasserversorgung (3000 L Stahltank)
,• Garage: integriert im KG (seitlich anfahrbar) mit manuellem Stahlschwingtor
• Sonstiges: Eingangspodest, Eingangsüberdachung am Seiteneingang
• Fußböden: divers (insbesondere Fliesen, Naturstein, Parkett, Teppich)
• Wände: überwiegend tapeziert oder tapeziert und gestrichen, teilweise mit Holzverkleidungen, Küche mit Fliesenspiegel, sanitäre Bereiche mit Verfliesungen
• Decken: überwiegend mit Holzverkleidungen
• Türen: Holzrahmen mit Holztürblättern, Hauseingangstür aus Holz mit seitlichem Glaselement (feststehend)
• Fenster: Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung und manuel-len Kunststoffrollläden, Kellerfenster aus Metall
• Gäste-WC: mit WC (stehend) und Handwaschbecken (nur Kaltwasser)
• Badezimmer: mit Waschbecken, Dusche und Badewanne
• Sonstiges: Hobbyraum im KG

Großzügiger Garten
Titelbild
Vorderansicht
Seitenansicht
Zufahrt zur Garage/Stellplätze
Seitenansich
Sonnenverwöhnte , überdachte Terrasse
Ihre Aussicht
...soweit das Auge reicht
Wohnzimmer mit Schreibtisch
herrliche Aussicht
Herzlich Willkommen
Wohn-Esszimmer
moderne Küche
Küche mit Aussicht
Flur
Diele
Bad
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Treppe vom Keller ins Erdgeschoss
Hobbyraum
moderne Heizung
Heiz- und Wachraum

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