Vorderansicht

*Naturfreu(n)de* Junges Haus mit großem Grundstück & Nebengebäude direkt am Waldrand

Das Objekt.

Das durch das Türmchen ins Auge springende Einfamilienhaus wurde 2003 auf dem ca. 1288 m² großen Grundstück in direkter Waldrandlage errichtet.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 139 m², die durch eine im Kellergeschoss gelegene Nutzfläche von etwa 59 m² gut ergänzt wird. Zudem stehen in einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude weitere Nutzfläche von ca. 60 m² zur Verfügung.
Das junge Haus mit direktem Waldzugang ist ideal für eine Familie, die die Natur liebt und Platz zur Entfaltung und für Hobbies braucht.

Die Haustüre erreichen Sie über die rückwärtig gelegene Veranda mit Waldblick, die sich gut als zweite Terrasse nutzen lässt.
Das Herzstück des Erdgeschosses mit überwiegend bodentiefen Fenstern ist das geräumige Wohnzimmer, von dem nachträglich ein Kaminzimmer abgetrennt wurde. Dort ist der Kaminofen installiert, der neben behaglicher Wärme und Gemütlichkeit auch Einsparungen bei den Gaskosten bietet. Die eingezogene Wand kann wieder rückgebaut werden, sodass Ihnen dann ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer zur Verfügung stehen würde. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer nach Süden gelegenen Terrasse, die blickschützend von einer immergrünen Hecke gesäumt wird.
Das Wohnzimmer geht offen in die Küche mit Gartenblick / Waldblick über. Dort bietet sich reichlich Platz für eine Einbauküche in L-Form und einen Essbereich.
Desweiteren stehen Ihnen in dieser Etage ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-Bad zur Verfügung, in dem gerade erst eine neue Dusche eingebaut wurde.
Vom Wohnzimmer aus führt eine offene Wendeltreppe im "Türmchen" in die Empore des Obergeschosses. Von dort aus erreichen Sie ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer, zwei weitere Kinderzimmer und das mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattete Familienbad.
(... Fortsetzung unter "Ausstattung")

Ausstattung.

(...Fortsetzung Beschreibung)
Eine massive Treppe mit Edelstahlgeländer führt Sie in das Kellergeschoss, in dem Ihnen reichlich Nutzfläche zur Verfügung steht.
Neben einer geräumigen Waschküche gibt es einen großer beheizten mit Fertigparkett ausgelegten Hobbyraum, einen Raum, in dem Sie nachträglich ein zusätzliches Bad oder eine Sauna (Starkstromanschluss vorhanden) einbauen könnten und der Heizungsraum. Dort ist die Gas-Brennwert-Heizung der Marke Fröling installiert, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist.
Es gibt ein Regenwassernutzungssystem, jedoch müsste die Pumpe ausgetauscht werden.
Weitere praktische und vielseitig verwendbare Nutzfläche finden Sie im Nebengebäude - ein Traum für Hobby und Heimwerk.
Mit neuem Dach und Stromanschluss steht es für vielerlei Verwendung bereit und sieht auch optisch ansprechend aus. Nette Details wie die Möglichkeit am eigenen Haus zu bouldern bekommt man nicht überall geboten.
Der hintere Grundstücksbereich ist von einer blickschützenden Hecke umgeben und bietet alten Baumbestand und Freifläche sowie ein süßes hölzernes Hühnerhäuschen mit Freigehege - im Sommer sicherlich ein idyllisches Plätzchen.

Parkplätze finden Sie im vorderen gepflasterten Grundstücksbereich.
Der Bereich vor der nach Süden gelegenen Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist blickgeschützt angelegt.

Wohnzimmer
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Bad mit Badewanne & Dusche
offene Küche
Veranda mit Pizzaofen
Diele
Kochen & Essen
Terrasse
Schlafzimmer mit Ankleide
Eckansicht
Wohnzimmer & offene Küche
Arbeitszimmer
Gästebad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Außenbereich
Küche & Wohnzimmer
Eckansicht
Rückansicht
Eckansicht
Nebengebäude
Wohnzimmer
Küche
Ankleide
Hühnergehege
Nebengebäude Vorderansicht
Diele
Garten
Garten
Garten
Hühnerhäuschen
Nebengebäude
Terrasse
Veranda
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

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