MANNELLA Immobilienservice Hennef

*modern.geräumig.zeitlos.* schöne Dachgeschosswohnung in Fernthal

Das Objekt.

Willkommen in Ihrer frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche im schönen Fernthal.

Der helle, freundliche Wohnraum besticht durch einen neuen - warmen, hellbraunen Laminatboden, der sehr einladend wirkt.
Das großzügige Wohnzimmer mit einem Ausgang auf den großen Balkon und das Schlafzimmer sind beide lichtverwöhnt dank der zahleichen großen Fenster, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Ihr neues Schlafzimmer hat eine sehr gute Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz. Die großzügig geschnittene Küche, welche mit einem modernen dunkelbraunen Fliesenspiegel ausgestattet wurde, wartet auf neue Küchenmöbel. Das zeitlose Badezimmer ist mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen dazugehörigen Stellplatz (zzgl. 30,00 € Miete).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie ist nach Absprache mit den Mietern bereits ab sofort bezugsfrei und ist geeignet für maximal 2 Personen. Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt.

Sonstiges

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.

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Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665379
Objekttyp Wohnung
Ort Neustadt (Wied) / Fernthal
Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Etage 3
Wohnfläche 65 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 111.60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1980
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.03.2029

Preise.

Kaltmiete 550,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 1.260,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neustadt/Wied, einer Region des Wiedtals im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Neustadt/Wied bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlichem Flair und einer guten Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, wobei gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wanderungen entlang der Wied.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn, Köln und Koblenz. Die Autobahn A3 und A59 sind schnell erreichbar, was Pendler besonders schätzen werden.
In Neustadt/Wied finden Sie zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die lebendige Gemeinschaft und die idyllische Umgebung machen Neustadt/Wied zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

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Niklas Müller
Immobilien-Center Hennef.

Vertrieb Kauf + Mietimmobilien

Kontakt

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