Vorderansicht

*Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung* Neubau mit Aufzug + Tiefgarage für Singles oder Paare

Das Objekt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, die durch modernes Design, Barrierefreiheit und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet diese Neubauwohnung nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.

Der barrierefreie Zugang wird durch einen Aufzug ergänzt, der Ihnen bequem Zugang zu Ihrer neuen Wohnung gewährt. Die elektrischen Rolläden sorgen nicht nur für eine angenehme Abdunkelung, sondern auch für zusätzliche Sicherheit.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet ist. Die Fußbodenheizung und der hochwertige Vinyl Designboden verleihen diesen Räumlichkeiten eine behagliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch den atemberaubenden Blick über die Dächer von Neunkirchen. Hierbei wird Privatsphäre mit einem en-suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche kombiniert. Der Südbalkon, direkt vom Wohnzimmer begehbar, ermöglicht entspannte Stunden mit einem malerischen Ausblick.

Die Ausstattung umfasst zudem ein Gäste-WC und eine praktische Abstell- bzw. Vorratskammer, die den Stauraum sinnvoll ergänzen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Die Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Gemeinschaftswaschkeller und Fahrradkeller, unterstreichen den sozialen Aspekt dieses modernen Wohnkomplexes.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weiß-anthraziten Fliesen, was Eleganz und Modernität vereint.

Diese Wohnung verkörpert höchsten Wohnstandard und vereint Funktionalität mit stilvollem Ambiente. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer neuen Dimension.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665299_3
Objektart Etagenwohnung
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 77 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr Heizung 2024
Energieeffizienzklasse A+

Preise.

Kaltmiete 940,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Kaution 2.820,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in einer Stichstrasse von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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