MANNELLA Immobilienservice Hennef

*Einziehen und Wohlfühlen* schöne Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon

Das Objekt.

In einem gepflegten Sechs-Parteienhaus in bester Lage von Hennef-Stoßdorf erwartet Sie diese helle und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 70 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme, der vor allem durch die schönen Dachschrägen und den warmen Parkettboden unterstrichen wird.

Das großzügige Wohnzimmer wird von viel Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zu einem kleinen Sonnenbalkon, auf dem Sie den Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Die moderne Einbauküche mit allen Geräten steht Ihnen für eine monatliche Gebühr von 30,00 € zur Verfügung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Diele mit Einbauschrank bietet viele Abstellmöglichkeiten.

Das helle Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt am Haus, der für 30,00 € im Monat angemietet werden kann.

Stoßdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Hennef – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie ebenso schnell wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit gemütlichem Charakter und ist damit ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der besten Lagen Hennefs suchen.

Die Wohnung ist geeignet für maximal zwei Personen und ist ab dem 01.10.2025 verfügbar! Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt.

Sonstiges

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37666076
Objekttyp Wohnung
Ort Hennef (Sieg)
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 70 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 135.06 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.11.2032

Preise.

Kaltmiete 670,00 €
Nebenkosten 180,00 €

Lagebeschreibung

Stoßdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hennef und verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung. Der charmante Ortsteil liegt idyllisch am Fuße des Siebengebirges und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Umgeben von viel Grün und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Das Hennefer Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B8, A3 und A560 gelangen Sie schnell nach Bonn, Köln oder Siegburg. Der Bahnhof Hennef bietet zudem regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zu ausgedehnten Spazier- und Radwegen entlang der Sieg sowie zu den Wandergebieten im Siebengebirge. Ob sportliche Aktivitäten, erholsame Ausflüge oder gemütliche Abende im eigenen Zuhause – in Stoßdorf finden Sie den idealen Ausgangspunkt für ein rundum angenehmes Leben.

Niklas Müller
Immobilien-Center Hennef.

Vertrieb Kauf + Mietimmobilien

Kontakt

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