Das Objekt.
Wie aus einem Film. Nur besser.
Willkommen in einem Haus, das nicht nur Raum gibt – sondern Atmosphäre. Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1930 ist kein gewöhnliches Zuhause. Sie ist eine Kulisse für das Leben – stilvoll, mit Geschichte, mit Substanz. Und mit einem Blick, der selbst Drehbuchautoren ins Schwärmen bringt.
In zentraler Lage von Waldbröl, leicht erhöht, genießen Sie hier nicht nur einen fantastischen Weitblick über die Stadt und ins Grüne, sondern auch den selten gewordenen Luxus echter Altbauarchitektur: hohe Decken, originale Holzböden, großzügige Grundrisse und ein Treppenhaus, das zu jeder Tageszeit Licht und Charakter zeigt.
Zwei großzügige Wohnungen mit jeweils über 120 m² bieten Platz für große Ideen: Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – oder perspektivisch sogar drei Einheiten, denn ein Ausbau des Dachgeschosses kann mit dem Bauamt geprüft werden.
Die Wohnungen selbst sind mit viel Feingefühl saniert worden – zwischen 2004 und 2014 wurde liebevoll modernisiert: mit hochwertigen Materialien, einem sicheren Gespür für Stil und dem Anspruch, den Charakter des Hauses zu bewahren. Die Bäder präsentieren sich zeitlos und elegant, die Parkettböden in hervorragendem Zustand. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse mit traumhaftem Ausblick.
Ein besonderes Detail ist die kleine Büroeinheit mit separatem Zugang, die zuletzt von einer sozialen Einrichtung genutzt wurde. Sie ist nun frei und bietet vielfältige Optionen – ob als Homeoffice, vermietbares Büro oder kreativer Rückzugsort.
Der gepflegte Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, eine großzügige Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze komplettieren das Angebot. Auch die Außenanlagen sind stilvoll und mit viel Gespür für das Gesamtbild angelegt – wie alles an diesem Haus: durchdacht, harmonisch und besonders.
Bitte beachten Sie:
Wir bitten freundlich darum, von spontanen Ortsbegehungen abzusehen.
Ein persönlicher Besichtigungstermin ist nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten gerne möglich.
Lassen Sie sich begeistern – am besten live und mit Weitblick.
