Das Objekt.
Auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück befinden sich ein denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus, eine zu Wohnzwecken ausgebaute ehemalige Scheune, mehrere Schuppen sowie ein Carport. Der ursprüngliche Charakter der Gebäude ist dabei bis heute spürbar und verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charme.
Im Mittelpunkt steht das denkmalgeschützte Fachwerkhaus, das mit seiner traditionellen Bauweise an die frühere Nutzung und Geschichte des Grundstücks erinnert. Gerade die gewachsene Struktur, die typische Fachwerkarchitektur und der ursprüngliche Charakter verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre und machen seinen Reiz aus.
Das Zweifamilienhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, nach dem Verkauf jedoch vollständig geräumt übergeben. Dadurch können die beiden Wohneinheiten unmittelbar selbst genutzt, vermietet oder miteinander kombiniert werden.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine ausgebaute ehemalige Scheune. Aus dem früheren Wirtschaftsgebäude ist eine weitere Wohneinheit entstanden, die sich heute in einem gepflegten Zustand befindet und derzeit vermietet ist. Gerade diese Verbindung aus historischem Fachwerkhaus und umgenutzter Scheune schafft ein stimmiges Gesamtbild mit viel Charakter.
Insgesamt stehen ca. 286 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten und insgesamt 12 Zimmer, zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 215 m² Nutzfläche. Damit bietet die Immobilie besonders viel Platz – sowohl zum Wohnen als auch für Lagerung, Hobby oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders interessant ist die Aufteilung in drei Wohneinheiten. So eignet sich die Immobilie beispielsweise sehr gut für mehrere Generationen, die gemeinsam auf einem Grundstück leben möchten, ohne auf eigene Wohnbereiche verzichten zu müssen. Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich. Wer die Immobilie vollständig als Kapitalanlage nutzen möchte, kann grundsätzlich auch alle drei Einheiten vermieten.
Die vorhandenen Schuppen bieten zusätzliche Lager- und Abstellflächen und fügen sich passend in den ursprünglichen Charakter des Grundstücks ein. Für Fahrzeuge stehen neben dem Carport weitere Möglichkeiten für Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück wird derzeit neu vermessen. Bei der angegebenen Grundstücksgröße von ca. 1.050 m² handelt es sich daher um eine noch zu vermessende Fläche.
Eine Immobilie für Menschen, die den Charme alter Gebäude schätzen und gleichzeitig viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Drei Wohneinheiten, großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie die besondere Verbindung aus Fachwerkhaus, ehemaliger Scheune und Nebengebäuden bieten hier viele Möglichkeiten, das Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.
