Das Objekt.
In dieser modernisierten Doppelhaushälfte können Ihre Kinder ungestört und naturnah groß werden, ohne auf fußläufige Nähe einer Kleinstadt mit ihren Vorzügen zu verzichten.
Die ca. 116 m² große Doppelhaushälfte wurde 1955 fertiggestellt und liegt auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück, mit direktem Zugang in den Wald. Das große Grundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt und bietet jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.
Auch eine Erweiterung des Hauses rechts neben der Doppelhaushälfte wäre denkbar. Mit einer Art Schleuse, als Verbindung zwischen einem Neubau und dem Bestandsobjekt, könnten Sie im Groben eine Grundfläche von ca. 50 m² im Neubau dazugewinnen. Auch die Erweiterung der Wohnfläche durch das Aufstocken auf zwei vollwertige Etagen im Bestandsobjekt oder ein Anbau im hinteren Bereich wären denkbar.
Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses, empfängt Sie ein restauriertes, hölzernes Treppenhaus aus dem Baujahr, das bis heute sehr gepflegt wurde. Über wenige Stufen gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich, der sich von einem zentralen Flur aus verteilt. Auf dieser Etage stehen Ihnen eine Küche, der offene Wohn- und Essbereich, ein Büro oder Schlafzimmer und das moderne Familienbadezimmer im Treppenhaus zur Verfügung. Zeitlose Fliesen, ein großes Tageslichtfenster, eine Dusche und eine Eckbadewanne zeichnen dieses Badezimmer aus.
Der über Eck gehende Wohn- und Essbereich bestand ursprünglich aus zwei Zimmern. Durch den Durchbruch einer Wand, ist ein gemütlicher und großer Wohnbereich entstanden, der Platz für Familie und Freunde bietet. Je nach individueller Umgestaltung der Räume ließe sich auch in dem separaten Zimmer das Fenster gegen eine Terrassentüre tauschen. So könnten Sie mit einer kleinen Treppe in den Garten gelangen. Schön ist auch, dass dieser Wohnbereich durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt ist, sodass Sie im Winter Heizkosten einsparen können.
Über das Treppenhaus kommen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Waschbecken und WC, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Passen Sie die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen an und gestalten Sie beispielsweise ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder aber ein Kinderzimmer mit angrenzendem Spielbereich. Auch für Sie ließe sich hier ein Arbeitszimmer einrichten.
Das Treppenhaus führt Sie außerdem in das Kellergeschoss, dass verteilt auf vier Räume jede Menge Stauraum bietet. Von dem Waschraum aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die gesamte Nutzfläche dieser Ebene beträgt ca. 56 m². Die Heizungsanlage wurde 2021 auf eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung umgerüstet, sodass auch alle Leitungen aus diesem Jahr stammen.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich der große Garten mit vielen schönen Plätzen zum Verweilen. Dazu zählt das große Gartenhaus mit Veranda, das vielseitig zum Einsatz kommen kann und eine überdachte Terrasse für ein gemütliches Loungeplätzchen. Ein weiterer überdachter Bereich eignet sich z.B. als Outdoorküche. Daran angrenzend steht Ihnen auch ein Abstellbereich für die Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.
Eine Teichanlage auf mittlerer Höhe des Gartens runden für Gartenliebhaber das Angebot ab. Die große Freifläche bietet Ihnen darüber hinaus Gestaltungsfreiheit ganz nach Ihren Wünschen für einen Traumgarten.
Diese Immobilie mit samt dem Grundstück kann sich Ihren individuellen und vielleicht auch mit der Zeit wechselnden Lebenssituationen anpassen. Der gepflegte Zustand ermöglicht ein zeitnahes Einziehen um dann Schritt für Schritt seine Träume vom Eigenheim zu verwirklichen.
